近日，天普市市議會批准了天普市與埃爾蒙特市關於天普市大道4301號空地開發的諒解備忘錄（MOU）。該地塊面積2.45英畝，橫跨兩市交接處，其中天普市2宗地，埃爾蒙特市1宗地。開發商計劃建造一棟四層高的自助倉儲大樓。
諒解備忘錄授權天普市與埃爾蒙特市就該空地的潛在開發項目建立合作審查框架，允許天普市城市經理Bryan Cook在法律顧問認可後簽署。
天普市副市長文尚丞（Willam Man）表示，該項目旨在推動天普市的良好治理、公共安全、生活品質、經濟發展四大目標。「我認為該備忘錄很重要，維持我們在Linden Walk住宅區代表天普市居民的能力，並確保任何項目不會對他們造成不利影響。我有信心我們能與埃爾蒙特市在這方面通力合作，為我們的選民達到互惠互利的結果。」
根據市議會記錄，過去10年，市府已經多次收到其工業用途提案（如卡車中轉站、旅遊公司停車場），均因與鄰近住宅區Linden Walk相容性問題被拒。
2023年10月，開發商Magellan Value Partners, LLC提交自存倉設施預申請，2024年3月正式提交總體規劃。
該項目為四層自存倉設施，總面積133,460平方英尺，其中，埃爾蒙特市占89.7%，天普市占10.3%。
根據備忘錄，建築設計將採用階梯式外觀，降低對周圍的視覺衝擊，並設置7英尺寬綠化帶隔離住宅區，預留消防通道。
該開發案的環境審查（CEQA）的主導機構是埃爾蒙特市，因專案大部分位於其轄區。責任機構是天普市，需參與環境評估並提出意見。
開發商需舉辦社區說明會議，並公開初稿報告30天以徵求公眾意見。諒解備忘錄不構成項目批准，最終決定權歸各自市議會。
在審批分工方面，埃爾蒙特市負責用地許可，包括CEQA審查、設計評審、有條件使用許可。天普市負責後續審議總體規劃修訂、分區地圖修正及開發協議。
公共機構及其對本項目的審核要求還包括：天普市發展申請部門、加州魚類與野生動物部、洛杉磯縣公共工程部、埃爾蒙特市規劃委員會和市議會、CEQA分析與判定；天普市規劃委員會和市議會、雙方城市的建築許可證等等。其中，雙方按轄區面積比例收取開發費，自行承擔行政成本。公共道路施工許可由屬地政府簽發。雙方承諾共用資訊、協調資源，但保留獨立決策權。各方自擔風險，互不承擔連帶責任。本報記者周重佑洛杉磯奧迪
關於天普市大道4301號空地天普市與埃爾蒙特市交界處。文件截圖
