新界北發展過渡性房屋難延長入住期? 甯漢豪:不影響政府承諾最低限度營運期

立法會發展事務委員會今早(24日)討論新界北新市鎮及馬草壟發展建議。有議員要求當局在搬遷居民時,必須做到原區安置,強烈要求政府可預留安置屋村;亦有議員關注區內過渡性房屋項目能否持續營運。發展局回應時強調,不會強行縮短已承落的營運期。

議員冀北都新巿鎮保留「打鼓嶺」名稱

身兼打鼓嶺鄉事委員會主席、選委界陳月明關注新界北新市鎮的名稱,指由於洪水橋下村新發展區、新田科技城、北都發展區等,都引用到原有土地的由來,故強烈建議未來新市鎮保留打鼓嶺。她更指正當局,打鼓嶺是一個鄉、一個區,不是一個點,強調香園圍、文錦渡、恐龍坑等,都屬於打鼓嶺,希望當局日後落區諮詢時能清楚說明,否則地區老人家會很大意目。

她亦稱,當局擬於區內建設的企業園涉及新興產業,涵蓋物流、食品等,令人感覺很亂,好像把民生配套產業全放到打鼓嶺,但低空經濟卻沒有提及,批評這些產業不屬新興,更與新質生產力要求差距大,認為企業園應與區內規劃的大學城有更密切的關係。

隨著北部都會區發展,新界北新市鎮將成為主要的房屋供應地。
隨著北部都會區發展,新界北新市鎮將成為主要的房屋供應地。

 

香園圍企業園模擬圖。
香園圍企業園模擬圖。

 

選委界陳月明關注新界北新市鎮的名稱,希望可以保留打鼓嶺的名稱。資料圖片
選委界陳月明關注新界北新市鎮的名稱,希望可以保留打鼓嶺的名稱。資料圖片

 

洪雯認為過渡性房屋項目數年後將面臨拆卸非常浪費。資料圖片
洪雯認為過渡性房屋項目數年後將面臨拆卸非常浪費。資料圖片

 

發展局局長甯漢豪表示,過渡性房屋當面對土地長遠用途時,不可避免要拆卸。資料圖片
發展局局長甯漢豪表示,過渡性房屋當面對土地長遠用途時,不可避免要拆卸。資料圖片

 

倡設安置屋村讓居民原區安置

陳月明更因應發展區涉及搬遷,要求當局進行原區安置。她解釋很多居民三代在區內居住,有了很深厚的感情,更有一條村因當年的「誤會」而無被英政府納入認可村落,強烈希望區內可預留安置屋村,包括首批搬遷的居民都要做到原區安置。

質疑「居住先行」及「產業帶動」優次安排

選委界洪雯表示,當局計劃中新界北新市鎮屬於優先發展區,但她認為要如何決定那些屬於優先發展,不能只看當區,而是要跳出這個小地塊,從整個北都去看。她續稱,以往新市鎮發展是「居住先行」,但現在思路轉變至「產業帶動」,認為該區或需要基建先行、吸引企業落戶等,問及當局如從北都大區觀看,該如何去畫分優先次序。

建議亦提及口岸經濟,她認為如何做好口岸經濟發展,與未來口岸發展是息息相關,而不少的口岸附近一帶,是被大量的禁區包圍,關注發展局有否與保安局、環境局等商討,如何整體調整邊境禁區範圍,以令這些口岸發揮最大的價值。

洪雯亦關注過渡性房屋去留

新界北新市鎮「優先發展區」內的過渡性房屋項目「博愛昇平村」,去年8月才入伙。洪雯表示,這個項目政府批出3.37億元興建,入住率只有三成三,關注當局有否從整個北都規劃去思考區內過渡性房屋項目,若因應有關發展,項目數年後將面臨拆卸是非常、非常浪費,建議當局考慮以換地等方式,發揮過渡性房屋的價值,更好利用資源。

甯漢豪:不影響政府承諾最低限度營運期

發展局局長甯漢豪表示,過渡性房屋的討論由第一天開始,就是要找一些土地沒有長遠項目,讓該幅地可於短期內「啟動」,但當長遠用途出現時,這些項目就要離開,但不代表政府會強行壓短項目的使用期。

她以昇平村為例,該位置將發展為住宅,支援附近的大學城,發展期有彈性,一再重申不會影響政府承諾的最低限度營運期。至於可否延長限期,她說會與房屋局溝通,亦要考慮大學城的發展,看到甚麼時候需要離開。她又重申過渡性房屋的組件可移往其他地方重用,不希望出現浪費。

至於禁區縮減方面,發展局北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒表示,政府早於2010年代已就禁區進行大幅的縮減,由落馬洲到蓮麻坑,除沙頭角外,禁區只餘一條巡邏路及口岸建築物的範圍,與深圳安排相約。

記者:郭詠欣

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