支持住房發展 三藩市獲州府認定

三藩市獲州府認定「支持住房發展城市」,圖為市內一處無家者支援住房。美聯社

三藩市日前或州府認定「支持住房發展城市」(Prohousing Designation),表彰該市加速推進可負擔住房建設上的努力,標誌三藩市在住房政策改革上的重要里程碑。市府稱此舉有助於三藩市獲得更多州政府資金,以加速建設和解決住房短缺問題。三藩市市長布里德與州參議員威善高等共同宣布該消息。

為獲得州府該項認定,城市需展示推動可持續住房的政策,包括在交通便利區增加住宅密度、簡化多家庭住房審批流程,並在低收入或有色人種家庭不易負擔的地區建設更多可負擔住房。三藩市過去曾因住房政策審查問題而被州政府監管,市長布里德與市府團隊通過與加州住房與社區發展局(HCD)合作進行政策改革,獲得認可。

該項「支持住房發展城市」認定由HCD管理的支持住房發展計劃(PDP)授予,這項計劃認可那些主動推動住房政策改革的城市,並提供進一步的資金激勵。此認可還將使三藩市在競爭性的住房、社區發展及基礎設施資金申請中獲得加分,有助於提升市府獲取額外資源的能力。

在申請過程中,三藩市展示了一系列符合支持住房發展要求的政策改革,包括:優先處理100%可負擔項目和當地密度獎勵項目;取消住宅開發的停車要求,以降低建築成本;設立「中央SoMa住房可持續發展區」,允許符合條件的混合用途項目快速審批;通過「限制減少條例」,簡化住房審批流程,取消部分住房項目的聽證會;設立「一站式許可中心」,統一管理建築許可,縮短各部門之間的協調時間;使用地方資金保護面臨轉為市場價的可負擔住房。

市長布里德於2023年發布了「全民住房」指令,計劃在未來八年內建設82,000個新住房單位,以應對三藩市住房需求的急劇增長。本報記者徐明月三藩市報道

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