公務員未回歸實體辦公 二埠市中心經濟復甦難

沙加緬度市中心K街在新冠疫情前常見人潮,工作日眾多州公務員穿梭。但疫情爆發加上州公務員遠距辦公,令商家生意一落千丈,即使州長紐森下令恢復兩天實體辦公,商家嘆生意仍然大不如前。

在K街與第10街的獨立書店Capitol Books經理奧萊莉(Katie O’Reilly)向《沙加緬度蜂報》指出,公務員的人流尚未穩定復甦,同時人均花費不多。奧萊莉說,吸引上班公務員人流是這家書店在K街運營的原因之一,現在周末反而成為書店最繁忙的時間。

現時經濟展望優於州公務員全面遠距辦公時,當前半實體辦公無助解決市中心商家所面對的挑戰。

代表西至舊沙加緬度、東至第16街66個街區商家的「沙加緬度市中心合作組織」(Downtown Sacramento Partnership)副主任福德(Scott Ford)直指,過度依賴政府部門員工暴露了市中心在許多方面的弱點。他稱有政府部門是不錯的基礎,但不能整個沙加緬度地區的經濟。

顧問公司Varshney & Associates 2023年一份針對州府遠距辦公政策對經濟影響的報告指出,新冠疫情前,州公務員對沙加緬度市中心經濟一年平均每人貢獻近3,000元,在2019年周一到周五有約7萬名工人在市中心消費,若疫情趨勢繼續,沙加緬度恐面臨重大經濟損失。

在加州和內華達州擁有40家門市的連鎖快餐店Jimboy’s Tacos在市中心有兩家分店,疫情前午膳時段有大量客人。執行長佛里曼(Erik Freeman)估計,兩家市中心據點現時生意額比2019年水平少15%到30%,生意恢復速度是眾分店中最慢。

有商家負責人認為,州公務員每周僅實體辦公兩天不足提高生意額。

「沙加緬度市中心合作組織」提供的行動電話數據顯示,區內「首府商場」(Capitol Mall)週邊地區介於2019年到2023年的每日訪問量減少50%以上,市中心商店空置率從2019年以來也大幅上升。佛德曼認為,不是人流需要增加,就是租金需要下降,才能幫助新商家進駐。本報訊

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