資助無證移民置業法案遭州長否決

州議會日前通過法案，讓部份無證移民符合資格申請州府提供最高15萬元的首購房屋貸款，引發全國熱議。州長紐森6日以預算問題為由，否決這份AB1840法案。

法案今年2月由民主黨眾議員阿蘭布拉（Joaquin Arambula）提出。他與支持者認為，法案將釐清無證移民可以申請由加州房屋財務署（CalHFA）營運的首購房屋貸款計劃。

美國法規沒有限制外國人置產，因此一直都有無證移民透過借貸置產。

綜合《沙加緬度蜂報》和灣區新聞集團報系報道，法案上月獲州議會壓倒性通過，原擬確認無證移民符合資格申請「加州全民夢想」（California Dream for All）「分享增值貸款」（Shared Appreciation Loan），確保申請人不會只因其無證移民身份而遭駁回申請。但法案過去數周引發全國質疑，共和黨以至電動車特斯拉創辦人馬斯克等人都攻擊加州的親無證移民政策，批評法案相當不公平。

從「全民夢想」2023年開放民眾申請約5億5000萬元貸款以來，需求一直很高。它為首購族而設，並設有多項要求，包括收入門檻、最低信用分數和負債收入比率（DTI Ratio）。

該計劃透過「分享增值」（shared appreciation）的借貸模式，向置產者提供房價20%的頭期款，最高為15萬元。屋主必須償還貸款，日後出售房屋時必須上繳部份升值金額。

阿蘭布拉曾說，無證首購族早已可申請「全民夢想」貸款。支持法案的民主黨州參議員紐曼（Josh Newman）也強調，AB1840並非設立或大幅擴大既存計劃，只是試圖解決現有法規中的模糊性，因為不少借款人收到互相矛盾的資訊。

在最新法案的否決訊息上，紐森提到預算的限制，還有這項今年初資金早已耗盡的貸款計劃經費有限，因此他認為擴大申請資格「必須審慎考慮」才能有效管理資源。

不少地方議員都反對法案。州參院共和黨形容這是「加州民主黨政治人物一連串贈送納稅人金錢出去，鼓勵和獎勵非法移民的另一個例子」。

州參議員閔大衛（Dave Min）和布萊克斯皮爾（Catherine Blakespear）等民主黨人也反對法案。閔大衛認為，「全民夢想」推高房價，且未能創造更多房屋庫存，加劇加州住屋問題。

紐森這次的否決凸顯他對移民權益法案態度不一的紀錄。雖然加州將加州政府醫療補助計劃（Medi-Cal，俗稱白卡）延伸至所有無證移民年齡層，但紐森否決了提供無證長者現金援助和擴大失業福利金。去年也有一份法案，原擬禁止加州監獄向聯邦人員分享無證囚犯的資訊，同樣遭紐森否決。本報訊