最新報告顯示，今年前三個月的矽谷辦公室空置率出現改善，並且租金回升，對經歷數月景氣低迷的南灣辦公樓市場來說是好消息。
商業房地產公司高力國際（Colliers）發表有關南灣寫字樓市場的第一季報告表示：「矽谷辦公樓市場在第一季表現出韌性。」
高力國際報告披露，2025年1月至3月的首季，矽谷辦公樓空置率改善至16.4%。該調查將矽谷定義為聖他克拉縣和菲蒙市。報告稱，首季辦公樓空置率，優於2024年10月至12月第四季的16.6%。
報告還指出，矽谷辦公樓租金正在上漲，情況持續轉好。
今年前三個月的辦公室平均月租為每平方呎5.41元。金額高於2024年最後三個月的平均每平方呎5.36元，也高於2024年首季5.35元。
另一個令人鼓舞的跡象是，隨著租戶釋出到市場轉租的辦公樓空間減少，可供轉租的辦公空間正在減少。今年第一季，估計矽谷有4.3%的辦公空間被釋出轉租。
高力國際表示，相較於去年第四季的辦公室轉租率4.7%，以及去年第一季的5.5%，目前情況顯然有所改善。高力國際在報告中表示：「矽谷辦公樓市場繼續保持有利的勢頭。」
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