近年來，南加州山火頻發，火災風險持續攀升。加州林業和消防局近期更新的洛縣火災危險地圖顯示，高風險區域範圍進一步擴大，引發當地居民對房屋保險費用上漲的擔憂。面臨保費上調，房主如何應對，南加州建築法及房地產法律師葉智良(Edward Ip)給讀者提出了一些建議。
事實上，保險費用上漲的原因有很多方面，並非僅由火災風險單一因素決定。加州近年來自然災害頻發，包括山火、洪水、風災等，導致保險公司整體理賠成本上升。此外，建築材料和勞動力價格上漲也推高了房屋重建費用，這些成本最終會轉嫁給投保人。
其中，部分保險公司因風險過高而選擇退出加州市場，或停止接收新保單，導致市場競爭減少，剩餘保險公司的定價權增強。加州保險局要求保險公司提交費率調整申請並獲批後才能漲價，但整體趨勢仍呈上升狀態。
值得注意的是，房主過去五年的理賠記錄會直接影響保費甚至投保資格。頻繁的小額理賠可能被視為高風險行為，導致保險公司拒絕續保或大幅提高費用。
葉智良指出，有效降低保險成本的方法包括：強化房屋抗災能力；建立防禦空間，清除房屋周圍30米內的易燃植被和雜物，減少火勢蔓延風險；升級建築材料，使用防火屋頂、外牆（如灰泥、磚石）和雙層玻璃窗，降低火災損害概率；安裝安防系統，配備與消防局或警局聯網的ADT系統，可爭取保費折扣；提高自付額，選擇較高的自付額可顯著降低年保費，但需確保突發情況下有足夠應急資金；捆綁投保，將房屋與車輛保險集中於同一公司，可享受組合折扣；定期審查保單，確保保額與房屋當前重置成本匹配，避免過度投保或保障不足。葉智良提醒屋主，為避免保單被撤銷的關鍵措施有：定期檢查房屋是否符合當地防火規範，例如清理排水溝、維護電路安全等；當保險公司要求房屋改進（如加固結構），需在截止日期前完成並留存證明，同時保留所有與保險公司的往來記錄，以備爭議時使用。
他表示，房主應根據自身需求選擇保單。例如，短期持有房產者可選擇基礎保障，而長期居住者需綜合考量火災、水災等多重風險。洛杉磯訊
