大學收購公寓樓 現有住戶不願走

McClellan Terrace公寓。居民提供

山麓迪安薩社區學院校區(Foothill-De Anza Community College District)董事會上月決定,購買古柏蒂奴(Cupertino)McClellan路7954號一個公寓大樓作為學生宿舍,引發公寓居民強烈反對。約100人4月2日傍晚在古市市政廳集會抗議。當晚古市市議會討論此公寓購買案。

山麓學院董事會3月10日一致投票決定,購買擁有94套住房的McClellan Terrace公寓大樓,為其校區學生提供332張床位。購買資金6,670萬元來自選民於2020年通過的一項8.98億元的G號債券法。所有現有租戶須搬遷,預計學生將於今年秋季搬進。據聖荷西媒體Spotlight報導,校區董事會主席Peter Landsberger表示,他親眼目睹學生們為生活成本而苦苦掙扎,因此支持該項目。

但是公寓的居民普遍認為此項目給他們的家庭生活和學生上學帶來極大麻煩。有些租戶擔憂很難找到類似的可負擔租金價位的新住處,還有很多家庭為子女的轉學發愁。公寓居民D向本報記者反映,90多個家庭面臨即將流離失所的困境,壓力很大。她說,公寓有33名學生在古柏蒂奴聯合校區,35名在菲蒙聯合校區,還有2個殘障家庭。「高中學生為此遭遇情感創傷,很難搬家。」周邊租金太高,「MVHS(Monta Vista High School)附近4k租金以下的公寓不到5間。」

在古市居住了40年的居民Rhoda Fry近日致信山麓迪安薩社區學院董事會,表達了她對該項目的擔憂。她對本報記者說,這很可能是一筆糟糕的房地產交易。校區「有更好的選擇,更靠近交通和購物。該項目剝奪了我們社區的經濟多樣性,並對非公民產生了不成比例的影響。」被購買的公寓位於Monta Vista校區,建於1971年,租金比該地區的其它房屋更便宜,學生上學方便。「60多名K-12年紀年級的學生將被迫轉學。」她指出,3月10日的校董會上提到該項目將給校區和開發商創造利益,讓人質疑。Prometheus2022年收購該公寓時估值5,200萬元 而校區今年以6700萬元購買該房產,還要花2,800萬元改造費,合計月1億元,比3年前的價格高出一倍,這划算嗎?」

古市市長趙良方對本報記者說,已收到很多反映此問題的電子郵件。「學生住房可能取代Monta Vista地區唯一較實惠的經濟住房。」▍本報記者王蔚矽谷報道 ▍

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