三藩市市中心市場街799號八層高辦公大樓，雖然去年底得到低廉服裝公司羅斯（Ross Dress for Less）續約10年，但預期將僅以疫前價值的三分之一賠售。
《三藩市紀事報》引述熟悉這筆交易的知情人士報道，三藩市房地產公司Sansome Street Advisors據報即將達成交易收購市場街799號。這棟八層高辦公大樓坐落在第4街與市場街轉角，過去40年來羅斯一直都是該大樓的租戶。
2007年成立Sansome Street Advisors的兩位資深房地產經紀人哈伯德（Patrick Hubbard）和杜馬斯（Robert Dumas）對交易尚無任何回應。賣家ASB Investments和負責這筆交易的房仲公司兼投資銀行Eastdil Secured也無回應《紀事報》查詢。
儘管羅斯旗艦店所在的市中心購物從疫情至今陷入窘境，人流減少和商業空置率飆升，但羅斯仍然受到歡迎。它正準備在市場街901號準備開設另一家4萬平方呎分店，但尚無開幕日期待定。
羅斯的市場街799號分店佔據一至三樓和地下層，面積為5萬5300平方呎，其餘是辦公空間。《紀事報》去年報道，羅斯已續約10年至2045年，且有兩個續約選項。
ASB 2016年以1億4120萬元購入市場街799號。儘管羅斯續約，但這棟以辦公室為主的大樓價值已銳減70%。若最終以4,500萬元掛牌價出售，該大樓的每平方呎價格將回落至288元左右，與市中心近年辦公大樓交易差不多，其中一棟的價值還大砍90%。
房地產經紀公司世邦魏理仕（CBRE）資料顯示，市中心辦公大樓去年每平方呎平均價格落在310元。根據該公司的報告，市中心辦公大樓交易數目和成交額去年上漲一倍，超越2022和2023年的總和。對於這個疫情期間辦公大樓易手個案銳減的市場來說，這是一項好消息，甚至是反彈的早期跡象。
但今年第一季辦公空間租務數據顯示，三藩市市中心距離全面復甦仍面臨一段漫漫長路。雖然市中心辦公室空置率出現2020年疫情爆發後首次下降，但仍徘徊在36%歷史高峰。今年第一季的空置辦公室數量比上一季稍微回升，空置的辦公空間超過租出的數量。本報訊
