【簡樸房/房屋/住房/劏房】立法會房屋事務委員會會議將在本月31日開會，商討「簡樸房」規管制度建議方案。消息指，對具爭議的「天井窗」劏房戶，當局有意作出有條件接納，即若天井頂部非密封，且有出入口可進入清理及作定期打掃，則面向天井窗戶的劏房也可認證為「簡樸房」。據悉，當局也有意就認證制度設立收費，初步介乎1,000至3,000港元，且在指定限期前登記者，有機會獲豁免收費安排。
剩30至36個月時間租約不可再簽新約
此外，消息指為免劏房戶在改制後租約有爭拗，政府有意設定36個月寬限期，惟在最後六個月，即第30個月開始不會允許業主再簽訂新租約，直至業主改裝劏房，並被認證為合資格的簡樸房為止。
有議員質疑為何認證要收費
立法會房屋事務委員會副主席鄭泳舜指，若消息屬實，方向與委員會之前建議相若，如現時很多劏房在分隔單位過程中，只有一面窗向天井，若全數無法通過認證，對房屋市場的影響較大，「如劏房的天井窗空氣流通，某程度上是可接受的」。至於認證收費，鄭認為政府若實行﹕需要解釋原因，尤其若要通過認證，業主本身已需做不少前期工作，「但『早鳥』登記可豁免收費也是個方向，吸引業主盡早完成登記」。
至於新約管制期，鄭泳舜相信要與新制度的登記期及寬限期掛鉤，以避免有劏房戶的租約期長於寬限期，「但實際數字要視乎政府會否將登記期和寬限期延長，即設12個月及36個月的期限」。他又謂，期望新政策推出時取得平衡點，重點打擊市場上的劣質劏房，但亦不宜「做得太辣」，免影響基層的住屋供應。
房屋事務委員會委員梁文廣指，對認證傳需收費亦感到疑問，相信政府想收「反向推動」之效，即以收費為誘因促使業主盡早登記以獲豁免費用。惟他認為，政府可以更好的方式作鼓勵，「如對改裝費用提供免息貸款，能平衡現時財政負擔之餘，也能給業主更大的動機去做改裝」。至於天井窗放寬方面，他認同放寬有助為市場保留更多供應，「尤其劏房分間單位涉及利潤、回報率計算，非簡單『天井房』唔租出去就得，放寬可減少大批業主同時離開租務市場」。
另一委員陳家珮指，相信社會各界已有共識，需打擊劣質劏房，避免「瞓廁房隔籬」、太空艙式分隔單位再現，「但現實情況是，公屋的供應量仍未追到草根階層對於住屋的需求，故規管也是要逐步來，慢慢令公屋的供應量追得上基層的需要」。她指，相信政府也有意將劏房的管制期與公屋供應量掛鉤，期望新法例能在今年底至明年首季前獲得通過，「現在消息所指的措施，均扭鬆了對簡樸房的要求，相信不論是業主抑或是租客，壓力可相對減少」。
對消息指只剩下30個月的租約的劏房，不能再簽新約，陳家珮認為做法可避免出現租客遭趕走的問題，「若期限定在12或24個月，相對來說仍有些趕急，而在剩30個月不能簽新約，業主仍有6個月時間去做改建再申請做簡樸房，已經相當充足」。她又謂，相信「有良心」的業主在新制度下要通過認證不難，「若消息屬實，扭鬆了實行時間、條件等限制，有良心的業主不難按時完成」。
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