本報訊
住房開發商與倡導者寄望於今年11月表決的加州5號州提案(Prop 5)，為可負擔住房與公共基建項目籌集資金提供便利，但該提案遭選民否決。同時，當總統特朗普上任後，沒有人預期聯邦政府會為補助房屋提供更多的經費。
公共廣播KQED報道，灣區住房公義倡導組織All Home的政策與立法主任帕森斯（Susannah Parsons）承認，無法掩蓋這是一項重大挫折的事實，「住房公共資金不足。我們正面臨重大的阻力。」根據州務卿辦公室19日發布的點票結果，5號提案反對率55.2%，支持率44.8%。
今年11月，住房成為加州和全國選舉的中心舞台。然而，選舉結果卻讓加州可負擔住房開發商擔心，公共資金短缺將使一些項目停滯不前。
根據三藩市灣區公交管理機構大都會交通局（MTC）五月份的報告，灣區有近4.1萬個可負擔住房與公寓正處於開發前期，這意味著開發商仍需要一定數額的資金才能開始動工，合計約97億元。如果沒有這些資金，這些項目就可能因達不到融資條件而流產。
5號州提案擬將通過住房與基建相關的地方債券提案的門檻，從66.67%降低到55%。該提案如若通過，就能釋出更多資金。
柏克萊加大住房創新中心研究主任卡林斯基（Sarah Karlinsky）將可負擔房屋複雜的資金結構比作多層蛋糕。她說：「在州政府層面，可負擔住房有許多不同的資金來源，不同的政府部門和單位控制著不同的部分，而開發商必須將各種資金結合起來」。
5號提案的失敗是一個特別大的打擊，因為在灣區200億元住房債券提案和全加州10億元住房債券提案都未能交選民投票之後，它是唯一得以交付選民投票的大規模資金努力之一。
支持者和反對者都在反思5號提案失敗的原因，他們一致認為提案的複雜性是最大的不利因素。加州公共政策研究所 (PPIC) 調查主任波達薩爾（Mark Baldassare）表示，當選民不了解某項提案及其影響時，更有可能投反對票。
雖然5號提案不會增加稅收，但會使債券提案更容易在地方獲得通過。反對者稱該提案具有「欺騙性」，會「欺騙選民批准加稅提案」。
至於未來選舉，可負擔住房開發商與倡議者正重新集結，爭論是否要重新提出地區或全州性的債券提案，或是另一版本的5號提案。
