波士頓市長吳弭（Michelle Wu）24日與市長住房辦公室（MOH）及當地居民共同宣布，波士頓市的收購機會計劃（AOP）已幫助保護了1000戶住房。這些住房屬於波士頓現有的住房存量，並在市政府的支持下被收購。以使命為導向的開發商購買了這些房產，保持現有租戶繼續居住，並保證這些住房將永久保持可負擔性。
此項重要的里程碑緊隨市長吳弭最近宣布的將700萬美元《美國救援計劃法案》（ARPA）資金分配，其中600萬美元用於幫助超過50個家庭提供首付援助、收購市面上的房產以增加可負擔住房存量，餘下的100萬美元則用於支持小型企業。
2016年，AOP啟動時設定的目標是到2030年支持收購1000戶住房。吳弭市長政府透過超過5600萬美元的聯邦資源的歷史性投資，加速了該計劃的擴展。自吳市長上任以來，該計劃已收購了近400個單位，並提前五年實現了目標。這些房產遍佈波士頓幾乎所有社區，尤其在快速的貴族化區域如東波士頓和Mattapan發揮了穩定作用。
「收購機會計劃展示了波士頓市致力於確保所有居民都能獲得可負擔住房的承諾。透過幫助可負擔住房組織收購這些房產，我們不僅阻止了居民被迫遷離，還強化了我們的社區。我很自豪，我們對這些房產的投資將繼續為波士頓的勞動群體提供住房。」吳弭市長說。
住房局長迪倫（Sheila Dillon）說：「波士頓的收購機會計劃讓以使命為導向的開發商能夠與市場中的私人投資者競爭。達到1000個單位的里程碑，是我們的開發和貸款夥伴，以及吳弭市長政府致力於終結遷離現象、確保波士頓成為每個人家園的共同努力的見證。」
AOP是波士頓市致力於保護租賃住房存量、保持所有社區可負擔性並為居民和社區提供長期穩定的重要組成部分。該計劃的目標是讓可負擔住房開發商和非營利組織透過收購市場中的單位，保證現有和未來居民的租金長期可負擔。為了支持這些組織在市場上的購買力，AOP提供零利率貸款，幫助這些組織在房產上市時購買租賃房產。作為回報，新業主承諾讓租戶繼續留在他們的家中，限制租金上漲，並確保這些住房保持可負擔。
當房產所有者將房產出售時，租戶往往面臨失去家園的風險。在Mattapan、Dorchester和Roxbury等地區，三分之一的多戶家庭房產被私人投資者收購，這大大增加了現有租戶被迫遷離的風險。為了解決這一問題，自2016年該計劃作為試點計劃啟動以來，市政府已向AOP計劃投資9700萬美元。
「BNCLT的核心使命是幫助低收入居民留在他們的家中和社區，通過將房產從投機市場中撤出，實現永久的可負擔性和社區控制，」波士頓社區土地信託（Boston Neighborhood Community Land Trust）執行董事Meredith Levy說。「我們的工具是收購——AOP計劃為我們提供了至關重要的公共資金資源，使我們能夠購買即將出售的房產，長期防止家庭遷離和社區的不穩定。」
「我們希望其他人也能從AOP中受益，因為BNCLT能夠購買我們現在居住的房產，」AOP支持開發項目的居民Yvette Moore說。「隨著建築的翻新，我們知道我們可以住在一個安全、乾淨、有利於健康的建築中，而且租金將在我們的餘生中保持可負擔。」
「波士頓市的收購機會計劃（AOP）使我能夠進一步支持可負擔住房。AOP對我購買並穩定那些可能會落入私人投資者手中的房產發揮了重要作用，這些房產本來可能會導致遷離和士紳化。我的公司已收購並穩定了45個單位，其中78%的單位是為持有流動住房券的家庭而設。其中一些家庭最近剛剛從無家可歸的庇護所中過渡過來。對我來說，這不僅僅是滿足AOP的要求，更是確保我們社區中最弱勢的成員在面對不斷上漲的住房成本時不會被遺忘。」Lavi Investment LLC的伯納丁（Adler Bernadin）說。
透過AOP，波士頓市與十幾個專注於可負擔住房和社區發展的非營利和營利組織合作。從Dorchester的三層樓建築到中國城的連棟房屋，AOP合作夥伴一直努力確保波士頓的各種類型住房保持可負擔性。AOP在最近多個重要的安全、可負擔住房收購項目中發揮了關鍵作用，並加速了市政府在波士頓各社區保持整體可負擔性的努力，例如市政府與東波士頓社區發展公司於2022年聯合收購了一棟36戶的多家庭房產，共114個單位。
本報記者李強波士頓報道
吳弭市長懷抱住戶的嬰兒留影。
嘉賓們在AOP計劃保護下面的住宅前合影。
