波士頓市長吳弭23日宣布，波士頓大商會主席兼首席執行官魯尼（Jim Rooney）、波士頓市政研究局臨時主席沃茲（Marty Walz）、NAIOP首席執行官斯莫爾（Tamara Small）、麻州納稅人基金會主席道格·豪蓋特（Doug Howgate）已就市政府的居民稅收減免提案達成共識。市長宣布她將提交一項新的地方法案，以穩定房產稅，並保護房主和租戶免受稅額激增的影響。
這項新的地方法案融入了經修訂的最大稅收轉移水平，並保留了市議會批准且眾議院修訂的條款。主要條款包括三年逐步減少期，相較於最初提交的五年，最大轉移水平不得超過2025財年的181.5%，2026財年的180%，以及2027財年的178%，授權市政府在這三年內每年最多撥款1500萬美元來緩解轉移對小型企業的潛在影響，以及將小型企業個人財產稅免稅額從10,000美元提高到30,000美元。
這項提案對現行稅收制度進行了小幅調整，並設有明確的界限，以防止對商業納稅人造成過大負擔。這項提案是收入中性的，並且有時間限制，三年內將逐步回到現行分類系統。該地方法案需經波士頓市議會及州議會兩院批准，並由州長簽署方可生效。初步的地段估值將於2024年10月下旬供居民查看。稅率必須在2024年11月由市政府和市議會最終確定並批准，以便麻州稅務局在2024年12月認證，並於2025年1月向納稅人寄出財年第三季度的賬單。
「要讓波士頓成為每個人的家，我們的居民和企業必須相互依賴才能繁榮發展。隨著我們繼續共同努力應對社區和經濟所面臨的挑戰，我對來自我們社區和商界的強大領導力和合作表示感謝，感謝吉姆、瑪蒂、道格和塔瑪拉的堅定倡導和合作，達成了保護居民並提供穩定的協議。感謝參議院主席斯皮爾卡（Spilka）的領導以及眾議院議長馬里亞諾（Mariano）、主席米克利維茨（Michlewitz）、市議會主席盧伊耶涅（Louijeune）、主席扎帕塔（Coletta Zapata）和波士頓市議會議員對此提案的推動及持續支持，」市長吳弭說。
各方對達成協議表示歡迎
「市長的居民稅收減免提案是一個常識性的積極舉措，旨在確保市政府能夠為所有房產納稅人創造穩定。我們的妥協立法是邁向完成這項工作的關鍵下一步，我對所有利益相關方的合作表示感謝，以保護波士頓的房主和租戶，」首席財務官格羅芬伯格（Ashley Groffenberger）表示。
都會區規劃委員會執行主任德雷森說：「整個波士頓地區對吳市長與商界就未來幾年的房產稅調整達成的協議表示歡迎。這項協議將限制由於住宅房產價值上升而對居民造成的沉重稅收負擔；同時也將確保小型企業和商業地產所有者的稅收減少具有重大但合理的限制。我們敦促州議會立即通過該立法，並敦促希利州長簽署該法案。」
「大波士頓商會始終致力於創造一個所有人和所有企業都能繁榮發展的地區。我很自豪我們與吳市長合作，達成了一項解決方案，在避免對商業地產徵收過多負擔的同時，減輕了居民的短期房產稅增長壓力。我們商業界的統一聲音在每個步驟中都發揮了重要作用，這將有助於市政府應對未來的財政挑戰，」大波士頓商會主席兼首席執行官魯尼說。
「這項妥協使市政府能夠繼續推進其2025財年的進程，並讓我們將集體精力重新集中在實施長期戰略上，以實現後疫情時代市中心的繁榮，」麻州納稅人基金會主席豪蓋特說。
波士頓市政研究局臨時主席沃茲表示，這是一項明智的妥協，儘管它是短期的，但呼籲所有人集中精力採取其他措施來保護住宅和商業地產所有者，例如限制開支增長和激勵經濟發展。
多切斯特區的房主、麻州老年行動委員會成員布賴恩說：「面對這次房產稅大幅上漲，對於許多房主來說，尤其是那些收入有限的老年人來說，壓力非常大。我們希望這項妥協能夠迅速通過，並希望未來能為老年人和其他收入有限的房主提供更多的稅收減免。」
會堂山公民協會主席瓊斯說。「我感謝吳市長為像我這樣的居民代言，並希望波士頓市議會和州議會迅速通過這項妥協，以便讓全市的居民有足夠的時間進行預算安排。」
「這筆交易，」大波士頓勞工委員會主席隆博斯表示，這個協議實現了兩個基本目標：它保障了波士頓市的市政工人和基本城市服務，同時保護居民免受突然和急劇的房產稅增加。這對波士頓的酒店業工人來說是一個重大解脫。無論他們是支付租金還是按揭，現在都不是房屋成本大幅增加的時候。本報記者李強波士頓報道
吳弭市長（右）在近日的活動中聽取市民對房產稅調整的意見。
