大棋盤︱立會新辦公室下月入伙 中信租金花逾億元

經過悠長暑假,立法會今日復會,迎來特首李家超發表第三份《施政報告》。立法會下月有另一件大事,事關完善選舉制度後,議席增至90席,辦公室不敷應用,立法會於是展開大樓擴建工程,增建4層,目前已進入最後衝刺階段,11月下旬起議員可開始陸續搬至新樓層辦公室。

立法會主席梁君彥早前視察大樓擴建工程進展。
立法會主席梁君彥早前視察大樓擴建工程進展。

 

立法會主席梁君彥早前視察大樓擴建工程進展。
立法會主席梁君彥早前視察大樓擴建工程進展。

 

立法會主席梁君彥早前視察大樓擴建工程進展。
立法會主席梁君彥早前視察大樓擴建工程進展。

 

立法會主席梁君彥早前視察大樓擴建工程進展。
立法會主席梁君彥早前視察大樓擴建工程進展。

 

立法會主席梁君彥早前視察大樓擴建工程進展。
立法會主席梁君彥早前視察大樓擴建工程進展。

 

擴建工程超支 增至15.6億元

大樓擴建工程採用組裝合成建築法(MiC),是特區政府第一個在原有公共建築物上採用MiC擴建的工程。工程造價原先估計為11.7億元,但其後因要夜間施工等因素而大幅超支,增至約15.6億元。

由於要「安置」多名新議員,立法會2021年透過行政署,租用毗鄰的中信大廈寫字樓,供45名議員及其職員作辦公室之用,為期3年,並向政府支付1元象徵式租金。

政府以市價向中信租用辦公室,若以當時呎租至少70元租用3層、每層約1.5萬方呎及3年租約計算,總租金已逾億元,惟行政署未有透露實際租金開支。

有議員形容中信辦公室已屬「最好選擇」,因當時社會不穩定,很多商業寫字樓都不願租給立法會,怕有打砸搶燒事件。也有人笑言相比太古廣場,中信租金性價比較高,除了租金較平、享海景,地理位置最接近立法會已是最大優勢。

搬屋向來是麻煩事,今次不止在中信辦公議員要「搬竇」,現時在立法會大樓內辦公的議員,也要遷往新樓層。立法會已安排於11月23日前後向議員「交鎖匙」,分數個時段供議員搬遷,並聘請搬屋公司協助,料12月中前完成整個搬遷。

每位議員搬遷開支有1萬元,這已包含在大樓擴建工程開支中,因此搬遷費用不涉額外開支。

有資深議員指,由於每間辦公室格局、尺寸有些許出入,已預期沒可能「原裝過渡」,現時辦公室內有些家具已使用10年以上,縱已「培養感情」,也要「斷捨離」。

MiC建成 間隔牆承重力有限

立法會擴建工程完成,議員不用再分開辦公,約見官員、投票將更方便。不過亦有議員反映,由於新樓層以MiC建成,辦公室房間牆壁並非實心牆,而是「隨裝隨拆」的間隔牆,獲告知要對其「溫柔」一點,不准掛上電視機,「如果唔係道牆隨時會冧」,因此要自行添購移動的座地架,有些少不便。有資深議員就指,其實現時立會大樓內的辦公室,絕大部分牆壁都不可掛較重物品。

有行管會成員指,行管會和秘書處對新建樓層質量要求很高,「睇得好實」,如發現漏水等事件,承辦商也承諾立刻處理,因此對工程有信心。議員張欣宇說,組裝合成施工實際質量會較地盤好,因有標準化生產,除非有特殊事件發生,樓層質量應沒問題,又指「立法會議員應該喺立法會」,搬遷後更便利工作。

聶風

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