最新數據顯示，儘管需求強勁，但洛杉磯興建新增出租單位供應數量正在逐漸減少，租房空置率（vacancy rate）為全美最低，但租金率（rental rates）卻位居最高之列。
《洛杉磯時報》報道，公寓搜尋網站Rentcafe.com數據指出，南加州內陸博蒙特(Beaumont)和河濱市反而有不少大型樓盤新建案，地區公寓竣工量同比增長154.1%，位居全美第三。
與此形成鮮明對比的是洛杉磯市，因公寓建設成本過高，潛在利潤很不穩定。
房地產數據提供商CoStar數據顯示，自去年年初以來，洛杉磯在建新公寓數量每季均在下降，並跌至十年來的最低水準。
截至9月的三個月內，新蓋公寓數量不足1.9萬套，較三年前減少了30%。
加州地標集團(California Landmark Group)負責人卡漢(Ari Kahan)過去在洛杉磯擁有多個開發項目，興建公寓總數高達八百套。如今，他坦言，在該市已兩年多沒有買過開發地塊，開工之日遙遙無期。
開發商指出，無法籌集到建設資金，許多最大支持者不願投資，快速變化的規則使得利潤難以被預測，洛杉磯早已被多數投資界劃上紅線。
卡漢表示，加上關稅上調導致建築材料和設備價格上漲，打擊無證工人更導致大量國際勞動力減少並飽受衝擊。
貿易組織建築商和承包商協會的首席經濟學家巴蘇(Anirban Basu)指出，受關稅影響最大的一些類別價格上漲速度尤其快，其中鋼鐵價格上漲9%，銅線電纜價格則上漲14%。
加州建築行業依賴移工，約61%的建築工人為移民。灣區經濟研究所6月報告顯示，其中26%為無證移民。
幾十年來，洛杉磯縣的住房建設急劇放緩，從20世紀50年代每年超過七萬套新房，下降至20世紀70年代和80年代的約三萬套，2010年時則剩不到1.5萬套。
住房建設長期放緩導致該地區住房存量老舊、供應緊張，經濟適用房供應嚴重短缺。
在洛杉磯建造新公寓成本也對租屋者造成沉重負擔。以當前的建價，開發商需要收取每月四千至五千的租金才夠回本。
Rentcafe.com建議，租屋者需要每月總收入約1萬3400元才能負擔每月四千元的租金。
開發商預測，這些因素迫使租屋者搬至更遠的地方，通勤時間也會增加。
在西洛杉磯威榭爾大道上興建的公寓。杉磯時報
