(胡孟青)
自年初特朗普再次上任美國總統以來，環球資金加速回流亞洲，香港新股IPO活動回暖，股市成交暢旺，指數節節上升，財富效應帶動本地豪宅市場大手成交顯著升溫。去年10月《施政報告》宣布的優化「新資本投資者入境計劃」，容許投資者購買價值5000萬港元或以上的住宅物業，市場機遇疊加政策暖風，成功吸引更多專才落戶香港，配合減息預期催化，本月聯儲局減息將觸發部分資金流入住宅市場，選擇優質物業，作換樓或收租用途。向來鳳凰無寶不落的投資客及Old Money，亦已積極部署尋寶，需求帶動下，豪宅樓市率先復甦。
根據萊坊發布的《全球超級豪宅報告》，全球十二個主要市場中，香港今年首季已以四十二筆價格逾千萬美元的超級豪宅交易位列第六，年增幅一成七。過去十二個月全球超級豪宅總成交二千多筆中，香港以二百二十九筆排名全球第三，僅次於杜拜和紐約。
向來被視為收租股龍頭的希慎興業，股價近日明顯跑贏同業，箇中玄機是集團近期拆售旗下位於堅尼地道，收租多年的中半山豪宅竹林苑其中兩座住宅大樓，共涉約一百二十八個單位。集團貫徹低調作風，話說屋苑在零廣告宣傳下，開賣首兩日已沽出十伙，共套現逾3.7億元，聞說之後銷情更加熾熱，反映市場對優質住宅物業的渴求，只要質素高，地點好，發展商聲譽好，就是銷情理想的保證，校網靚亦肯定是Bonus。竹林苑單位動輒逾千呎起跳，單位銀碼高，足證市場對靚豪宅的信心，豪宅市場復甦兼有價有市。
