文：曾維燊
圖：cityofranchocordova.org
沙加緬度地區最新數據顯示，新屋銷售在大幅回升，其中 Rancho Cordova 八月的成交量首次超越 Roseville，成為該地區新屋銷售數量最多的城市。
北州建築業協會（North State Building Industry Association）行政總裁墨菲（Tim Murphy）表示，整個地區八月共售出496間新建住宅，為今年二月以來最高水平，比歷史平均多出逾80間。
墨菲指出，購屋者對利率及購屋優惠抱有期待。這些優惠形式多樣，包括降低貸款利率、增大臥室儲物空間，甚至有建商提供游泳池作為購屋誘因。墨菲表示：「有建商提供游泳池作為額外獎勵，可見他們積極推銷。」
過去，Roseville 一直是新屋銷售最旺的城市，但八月情況出現變化，Rancho Cordova 成為新領先城市，共售出91間新屋。墨菲稱讚 Rancho Cordova 為「規劃完善、社區宜居、交通便利的城市」，建議不要低估其吸引力。
不過，房價保持穩定，中位數仍為59萬5000元，與去年相同，令許多人仍難以負擔。墨菲指出，目前只有約13%的加州居民能負擔這一中位價位的房屋。
對未來趨勢，墨菲認為利率走向將是關鍵因素。若年底前利率下調，可能刺激更多人購屋。「每次利率接近6%時，購屋數量都會上升，如果利率繼續下降，市場上有相當多的人準備入市。」
建商亦與地方政府合作，嘗試降低建屋成本，包括減免新建道路、公園和學校等強制性開發費用，目前每戶可超過9萬元。
