嘉里建設（683）公布上半年業績，股東應佔溢利按年下跌22.34%至6.12億元；收入80.59億元，按年升59.9%。若撇除兩個期間的特殊項目影響，基礎溢利按年減少30.29%至9.78億元。毛利率較上年下跌18個百分點至27%。每股盈利0.42元，中期股息維持派40仙。
該集團表示，基礎溢利下降由於發展物業毛利率下跌、租賃收入減少、稅項增加，以及成本上升，包括新落成投資物業的開業前支出及未資本化的融資費用增加。
商業物業市場挑戰持續
嘉里建設表示，受惠於上海金陵路項目的強勁表現帶動，上半年集團合約銷售額按年增長129.8%達161.86億元；合併收入按年增長 64.83%至99.54億元，主要受惠於香港緹外及海盈山發展物業項目確認銷售額的提升，惟部分被投資物業及酒店的合併租賃收入下降5%所抵消，反映商業物業市場挑戰持續。
該公司指出，對香港及內地經濟的長期前景保持樂觀，惟短期内整體經濟和房地產市場仍面臨顯著挑戰。並續指，內地經濟正邁向更高質量、較低增長階段，政府正增強抵禦外部衝擊的能力，並專注於先進技術及工業流程的發展，集團認為政府亦關注經濟，尤其是中低收入群體的福祉。
內地進一步開放外貿投資 香港獨特角色顯優勢
展望未來，嘉里建設表示，相較於過去10至20年房地產及傳統製造業的顯著增長，未來數年全國或需全面收緊開支，轉向更精簡、可持續的經濟結構，特別對香港而言，內地這一新增長階段或將伴隨對外貿易及投資政策進一步開放，惠及在內地投資與營商的外國企業及海外拓展的內地企業，香港作為內地與全球間獨特「超級聯繫人」的角色，將會從中受惠。
