根據房地產服務公司仲量聯行（JLL）最新分析，手機追蹤數據顯示前往三藩市辦公室的上班族人數正在上升，尤其是米慎灣、傑克遜廣場（Jackson Square）和金融區等受人工智能（AI）公司和風險投資公司青睞的地區。
《三藩市觀察家報》指出，對於一直因市內辦公空間高空置率以及對地方經濟的影響而憂心的人說，最新分析報告也許為他們帶來一些安慰。
但灣區委員會（Bay Area Council）與大都會運輸委員會（MTC）2月贊助進行的三藩市地區雇主調查顯示，儘管上班族回到辦公室的天數達至疫情以來最高，但這種趨勢已趨於平穩，且未來成長將相對緩慢。
仲量聯行西北地區研究主任奎恩（Alexander Quinn）指出，灣區捷運客量也反映這方面的增長。資料顯示，海旁大道站（Embarcadero）和孟金街站（Montgomery Street）今年6月日均客量比一年前同期分別上升13.3%和10.5%。
奎恩表示，他對來自人流量公司Placer.ai的三藩市數據與電商平台亞馬遜與社交平台Meta的三藩市半島園區數據結果進行了分析，因為這兩處地方比較偏僻且較容易研究。兩家公司也大致證實他關於上班人數的調查結果。
監察全國城市1,000多棟建物的Placer.ai先前報告，三藩市4月份到訪辦公室比例比一年前增加7.6%，是10座城市中年比增幅最多。但三藩市辦公室到訪量僅及2019年的55.3%，排名墊底。
這些正面研究結果的背後仍有令人警惕的背景︰根據仲量聯行資料，隨著疫情促使遠距辦公的興起，三藩市辦公室空置率今年第二季升至驚人的35.7%。但專家指出，頂級辦公空間的空置率則低得多。
不過，隨著AI產業的崛起和風險投資的盛行，辦公室人流止跌回升。奎恩指出，去年1至6月，傑克遜廣場、米慎灣和金融區南北分別上升48%、32%和28%。
米慎區和馬連拿區（Marina）同期上班族日間人流保持平穩。奎恩相信，這可能與人們回辦公室上班而非上咖啡店或待在家中工作有關，其中一大原因是越來越多公司要求員工回歸辦公室。
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