房屋局早前向立法會提交《簡樸房規管制度條例草案》，計劃於2026年3月1日起接受「簡樸房」登記及認證申請。公屋聯會今日（24日）公布相關意見調查結果，當中有近6成受訪劏房戶關注立法後租金不要大幅上漲，逾7成人更表示僅能承受加幅少於5%。公屋聯會主席文裕明建議政府密切監察市場租金變動，並透過過渡性房屋供應調節需求。
該問卷由2025年7月初至中旬進行，透過社交平台及實地走訪荃灣、油尖旺、九龍城等劏房集中地區，共收回151份回應，當中逾半數為實體問卷。
聯會倡放寬配額 入住「簡樸房」一段時間後可提早上樓
聯會常務委員、大埔區議員胡綽謙表示，調查有約4成的受訪者指，若被迫搬離現居的「劏房」 ，會考慮入住「簡約公屋」，從而改善居住環境，另有37.7%會選擇其他合規的「簡樸房」。他認為隨簡約公屋陸續落成，將有助紓緩安置壓力，並支持政府新增「丙類」過渡性房屋租戶類別供受規管影響住戶申請，但建議放寬現行20%的項目配額限制，增加彈性。
文裕明表示，雖然「簡樸房」已符合一定的宜居標準，比「劏房」環境稍作改善，但與簡約公屋及過渡性房屋的宜居質素仍有距離。他認為未來公屋供應逐步增加，加上部分過渡性房屋項目結束，建議政府可參考現時部分「簡約公屋」的申請資格，如申請者日後入住已登記及合規「簡樸房」一段時間，能否提早進行詳細的入息及資產審查，或為非長者一人申請者作出適量的加分，從而鼓勵市場加快「簡樸房」的登記及認證工作，也因應劏房戶縮短公屋輪候時間的期望。
他續說，在探訪的過程中，留意到不少劏房戶對於「簡樸房」的單位設置未有太多認識，稱「問住戶知唔知政府推動簡樸房條例，好多住戶都係哦一聲，好似如夢初醒一樣。」
加強宣傳與支援 推動簡樸房合規化
另外，公屋聯會總幹事招國偉表示，有年長的劏房戶不掌握使用電子通訊設備及互聯網，建議政府可多與區議會及關愛隊等合作，透過探訪關愛的過程中，向相關租戶解釋條例內容，又認為政府可設「樣板房」，提供合規的「簡樸房」標準，讓劏房戶及業主也能掌握法例要求。
他又指，理解業主若需為單位進行合規改造或加建，將面臨額外投資，但未來不論過渡性房屋甚至傳統公屋的供應增加數量也有上升，相信會增加市場需求，但同時要密切監察市場租金變動。
記者、攝影：黃子龍
