麻州劍橋市一棟位於查爾斯河邊（221 Mt. Auburn St）的九層高住宅樓河景公寓（Riverview Condominiums）正面臨即將坍塌的結構風險。劍橋市府日前已接手該大樓的拆除工作，並宣布自12日起封閉周邊街道，工程可能持續數月之久。
此事不僅對該社區造成重大衝擊，也讓外界重新關注大波士頓地區大量老舊住宅建築所帶來的潛在安全隱憂。據報導，早在2023年，工程師在進行屋頂及排水系統維修的探勘工作時，發現這棟建築存在嚴重結構問題——建築實際建造方式與原設計圖不符。此一發現立即引發安全疑慮，市府隨即要求所有住戶於2024年底前全面遷出。
這棟建築始建於1960年代，一直以來是查爾斯河畔的住宅黃金地段，許多住戶都是長期居住者，其中不乏年長居民。原本居民們仍期盼能重返家園，但根據市府與公寓業主協會的後續評估，修復工程並不具可行性，拆除成為唯一選擇。
劍橋市府目前正與業主協會密切合作，展開拆除計劃與社區溝通，預計將在未來幾個月內陸續進行實質作業。
交通封閉引起居民擔憂
根據劍橋市府公告，隨著拆除工程的啟動，Mt. Auburn St與Spark St交界地帶將封閉，且兩條公交路線需改道。此舉對附近居民的日常生活帶來極大不便，尤其是在交通本已擁堵的劍橋市中心地段，更是引發社區關切。
住在公寓隔壁的一位居民表示：「這真的讓人感到焦慮，但比起看到那棟樓倒塌，這些封路措施是必要的。我為原本住在那裡的居民感到難過，很多是老人家，他們被迫搬離。但此刻，我們只能祈禱大家都平安無事。」
為了讓居民了解最新進展與交通調整情況，劍橋市府已宣布將於7月24日（周四）晚上6:30至8:00舉辦一場線上社區說明會，說明最新狀況並回應居民疑問。這場會議是對7月10日所舉行首次會議的後續補充。
老舊建築的結構危機
河景公寓曾經是查爾斯河畔最受歡迎的住宅之一，擁有絕佳景觀與便利位置。然而，這場危樓危機不僅讓該建築風光不再，也突顯了大波士頓地區老舊住宅建築普遍存在的結構風險問題。
事實上，波士頓、劍橋、薩默維爾（Somerville）及布魯克林（Brookline）等地區，許多住宅樓均興建於上世紀中葉。這些建築在當年未必都嚴格依循現代建築規範，隨著時間推移，部分建材老化、基礎結構疲弱，加上氣候變遷導致極端天氣頻發，結構問題日益浮現。
尤其對年長者與經濟能力較弱的居民而言，這類老舊公寓提供了相對負擔得起的居所。一旦發生類似R河景公寓的安全事件，不僅牽涉居住安全，也可能造成群體性搬遷、生活中斷與社會支持網的崩解。
此次劍橋市府迅速接手並展開拆除工作，顯示出政府對公共安全的重視。然而，也有專家指出，僅靠事後應變仍不足以應對更大範圍的潛在風險。全市甚至全州層級的建築安全審查與預防機制應加強，特別是針對1950至1970年間興建的大型住宅樓。
市政官員亦應與社區、工程專業團體、業主協會展開合作，推動更多預防性建築體檢，避免未來再出現無預警的「危樓清場」事件。此外，針對低收入戶與高齡者，政府應設立過渡性居住資源與心理支持服務，減少類似危機對居民生活的衝擊。
河景公寓的拆除不僅是一座大樓的終結，更是一個地區面對老齡建築問題的警鐘。在大波士頓地區，這可能不是單一事件，而是一個廣泛存在、逐漸惡化的潛在危機。如何在發展與維護之間取得平衡？如何保障居民的基本居住權益？如何防止下一棟河景公寓的出現？這些將是政府官員和居民們在拆除工程塵埃落定後，更需思考與面對的課題。
本報記者李強波士頓報導
