恒基地產（012）去年基礎盈利為97.74億元，按年增長1%，末期息派每股1.3元，全年共派1.8元，均按年持平。
特朗普關稅政策料對息口不明朗
恒地聯席主席李家傑及李家誠表示，政府早前寬減部分物業買賣的印花稅，加上私人住宅單位在未來5年平均每年落成量，預計較過5五年平均數減少約8%，將進一步對本港樓市帶來支持，但美國新任政府所推行的政策，對全球貿易以至利率走勢影響仍然不明朗。
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港合約銷售113億
期內恒地收入252.56億元，按年少8.4%，當中本港物業發展應佔營業額123.2億元，按年減少16%。截至去年底本港合約銷售總額約112.85億元。該集團在香港及內地未入帳的的自佔物業銷售金額合共約115.33億元，當中料105.28億元於今年入帳。
今年可推售約6400伙
恒地指，今年除了長沙灣「Belgravia Place」第2期及馬頭角「南首」開售後，計劃在港再推售11個發展項目，連同尚餘存貨，在本港預計有約6400個自佔住宅單位或約300萬平方呎自佔住宅樓面面積。
至於收租物業的租金總收入為68.42億元，按年升2%，當國際金融中心 應佔貢獻租金收入下跌5%。收租物業的平均出租率為93%。
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旗下部分商場人流高過2018年
恒地指，訪港旅客消費模式轉變及港人北上消費熱潮，繼續為香港零售業界帶來壓力，但該集團零售物業組合的整體出租率仍保持高企，部分商場客流量更超越2018年疫情爆發前的水平。該集團表示，奧運及紅磡港鐵站附近的大型市區重建項目正陸續分批建成，招租反應均相當理想，料租金收益於未來數年將進一步提升。
寫字樓方面，恒地指出，其中環超甲級商廈The Henderson現時已錄得出租率約80%，令經常性收入基礎進一步鞏固；而中環新海濱三號用地項目建築進展良好。
寫字樓料挑戰
該集團指，未來新增供應量龐大，為寫字樓租賃市場帶來挑戰，然而受惠於租戶趨向遷往較優質的商廈，旗下寫字樓物業組合表現強韌，出租率保持穩定，當中國際金融中心出租率持續高企。
