本港零售市道疲弱，九龍倉置業（1997）主席吳天海表示，今年首兩個月市道與去年一樣，整體呈下降趨勢，暫時未有信心上半年能有所改善，零售及寫字樓的租務表現未見反彈。該股今日收跌3%，至20.55元。
酒店出租率平穩 房價未見改善
吳天海表示，若兩會出台的政策在下半年見效，則希望整體走勢可以優於上半年。他又指，目前酒店人手仍然緊張，至於出租率亦與去年相若，而房價走勢未見改善，房價與去年相若，並呈向下趨勢。
零售復甦視乎租戶何時擴充
對於何時才會迎來復甦，他認為，要取決於租客反應，若租客開始擴充規模，或有海外新租客進軍本港業務、零售銷售總額止跌回升，即代表市場信心正在復甦。
去年盈利按年削八成 派息少3%
九龍倉置業去年盈利8.9億元，按年大減81%。派第2次中期股息每股0.6元，全年合共派息1.24元，按年少約3%，佔香港投資物業及酒店基礎淨盈利的65%。撇除投資物業重估減值淨額，及金融工具按市價計值影響，去年基礎淨盈利61.4億元，按年增加2%，因為發展物業應佔減值虧損減少。
海港城、時代廣場商場出租率下滑
去年收入減少3%至129.12億元，其中，海港城（包括酒店）的收入增加2%，至91億元。截至去年底，海港城商場的出租率為94%，從去年中期及2023年底出租率為97%回落。寫字樓去年底出租率為90%，較去年中期及2023年底的88%回升。
至於時代廣場，收入和營業盈利皆均按年下滑6%。截至去年底，商場部分出租率為93%，亦較去年中期的94%和2023年底的95%回落。寫字樓年底出租率升至90%，集團稱，有來自科技、媒體和金融公司的新租約，但隨著新供應即將投入市場，及更多帶裝修的寫字樓物業可供選擇，令競爭加劇，給租金帶來壓力。
