【預算案2025/北都/河套】政府大力發展北部都會區，財政司司長陳茂波今（26日）宣讀的新一份《財政預算案》中，指政府正就3個「片區開發」試點邀請市場提交意向書，目標是由今年下半年起陸續為試點招標，並會繼續物色合適地點，讓私人土地業權人可申請原址換地；政府亦已預留37億元加快完成河套區香港園區第一期的基建及公用設施。基建方面，政府預計年內展開港深西部鐵路（洪水橋至前海）項目的勘查及設計研究，以及北環線支線的詳細規劃及設計。
料北都未來數年房屋單位有可觀產出
陳茂波表示，政府將會繼續優先為北部都會區投入資源。繼去年開展洪水橋／厦村新發展區第二期、古洞北／粉嶺北新發展區餘下階段，以及新田科技城首批土地平整及基礎設施工程3個大型項目後，今年將啟動元朗南新發展區第二期的工程，完成沙嶺數據園區用地的改劃程序，並會敲定牛潭尾以至新界北新市鎮和馬草壟的土地用途建議，其後展開環境影響評估和其他法定程序。他預計北部都會區在未來數年的房屋單位和產業用地將有可觀產出。
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政府正就3個「片區開發」試點邀請市場提交意向書，政府消息人士表示，發展局目前仍向財團及發展商等進行市場調查(EOI)，發展商可於3月尾前向局方提交意見，重申標書細節可以調整。消息人士提到，三個試點當中，粉嶺北及洪水橋由於已經完成收地，相信推展步伐可以較快，應可於今年尾招標；北都試點則料明年才能招標。消息強調，首個片區招標一定會在今年內推展。
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河套區方面，陳茂波指香港園區今年將進入營運階段，第一期的首3座大樓正陸續落成，首批涵蓋生命健康科技、人工智能、數據科學等產業的租戶將會在年內進駐。而政府亦將揀選合適地塊，並會於今年徵求私人發展計劃，借助市場力量加快發展。
政府預留37億元加快完成香港園區第一期的基建及公用設施，政府消息人士表示，該37億元主要用於興建園區第一期内主要道路、部分内部道路、地下設施等。政府消息人士表示，河套區香港園區第一期8座大樓外，仍有十多公頃土地，而規劃上已規定園區土地只可用作與創科直接相關及支援創科用途，借助私人力量發展並不會令園區成為地產項目。消息人士指，相關地塊面積未定，今年下半年將進行市場意向調查。
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河套區香港園區第一期首3座大樓正陸續落成，首批租戶將在年内進駐。政府消息人士表示，另外5座大樓正全速興建，預計2027年起逐步落成。
沙嶺數據園區方面，陳茂波指政府去年已啟動程序，把北區沙嶺十公頃土地改劃用途，改劃程序預計可在年中完成，政府正積極籌備把土地推出市場。
預留90公頃土地 發展北都大學教育城
為配合創科產業發展及推動香港成為國際專上教育樞紐，陳茂波指，政府會在北部都會區預留約90公頃土地，發展「北都大學教育城」，包括第3所醫學院；北都既預留用地建設文化及體育設施，亦保存傳統鄉鎮及歷史人文資源。我們會因應區內獨有的特色，發展文體旅產業，包括推動生態旅遊。
消息：交椅洲人工島沒有停步
今次財案隻字未提俗稱明日大嶼的交椅洲人工島填海計劃，政府消息人士表示，相關填海工程的確如《施政報告》提出一般，須訂下優次，但強調人工島項目進展沒有停步，當局一直在進行研究，料今年年中會發表環評報告。
