【立法會/劉國勳/土地/業主/甯漢豪/發展局】發展局正計劃以業權註冊制度逐步取代現行的契約註冊制度，計劃以新批出的土地先行，預計於2027年上半年在新土地實施業權註冊。立法會發展事務委員會今早（24日）討論相關修訂建議，有議員提出當局可否讓業權人自願改用新制，發展局認為當中仍有很多細節未討論，「好難將門再開大一點」，目前正就舊制土地進行研究。
劉國勳倡以自願轉換機制令土地舊轉新
民建聯劉國勳表示，經歷了20多年終於走到今天，能以「先易後難」方式踏出第一步是很重要的，令將來的交易不需再翻查所有業權文件，對於文易的便利、香港競爭力會有助提升，且更保障業主。
他更關注現有的「舊土地」，當局有否時間表或方向，透過機制令舊轉新。他又建議當局考慮，在現有利申土地及將來舊轉新方法下，再推出一個自願轉換機制，讓一些業權清晰或願意支付法律成本的人士，可由舊的契約制度轉至新制度。他更提到新制度下不再存在逆權侵佔，但原來舊制度下會如何處理，當局能否根據早年法改委的建議，引入通知機制。
當局指轉換機制難推行 冀先做好新土地
發展局局長甯漢豪表示，當局是有意將現有的土地於未來轉用新制度，但今天都說不出一個時間表，重申目前希望集中精力先做好新土地，再同時「兩條腿走路」，正進行內部研究探討現有土地有甚麼問題，料有助於未來研究如何推行轉制的方案。
她又稱，如未有轉換機制前，當局很難「將門開大一點」，讓一些願意轉制的人士用新制度，「哪怕個人有幾自願都好，日後都可能會有第三方、第四人走出來，反對其業權」，在這情況下業權歸誰、賠償問題等，都是持分者關心的問題，重申如未能處理這些問題，很難一次過推行。
至於逆權侵佔，她表示如要引入通知機制，需要進行立法，當局暫未開始思考這方面的工作，給予當局時間再作決定。
記者：郭詠欣
