波士頓吳弭市長13日推出一項擴大的房產稅務減免方案，旨在為受到2025財政年度第三季度房產稅賬單大幅增加影響的波士頓居民提供財務援助。因為波士頓市中心商業房地產稅收的減少，很多波士頓居民今年的房產稅賬單比去年增加高達10%。
在11日參觀波士頓成人科技學院東波士頓分校時，吳弭市長表示，重新提交的地方規則請願案將幫助波士頓居民應對因全國經濟趨勢導致住宅部分房產稅徵收比例自2007年以來最大幅度增加的情況，而商業納稅人卻享有顯著下降的稅負。該立法將為居民提供即時的稅務減免，採取的措施是去年經過數月談判後與商業團體達成妥協的內容，包括在稅率未調整的情況下提供住宅稅務退稅，以及提高對小企業和老年人的稅務減免。
「對於許多居民來說，這次稅收的急劇上升是一種負擔，使得支付賬單和負擔得起住在自己家鄉的生活更加困難。我敦促立法者和所有阻止我們協議通過的相關人士仔細考量波士頓居民面臨的嚴重影響，並與我們共同實現社區所需的平衡減免。」吳弭市長說。
去年吳弭市長與商業領袖達成妥協，對已通過波士頓市議會和眾議院的稅務減免地方規則請願案進行進一步修訂。儘管該妥協方案再次獲得市議會和眾議院批准，但因為一位參議員在非正式會議中三次使用程序阻撓，參議院最終未對該法案進行表決。隨著會期結束未通過立法，參議院成員和商業團體退出此前達成協議，聲稱波士頓的最終房產估值數據並未像預期最壞情況那樣嚴重，因此居民應自行承擔即將到來的稅負增加。
此後，波士頓各地居民收到2025財政年度第三季度的房產稅賬單，顯示出非常顯著增幅。對享有住宅減免的普通單戶住宅，稅額增加10.4%，即每年近575美元，按賬單計算增加21%。如果包括其他住宅類型（如雙戶住宅、公寓、獨立式公寓等），平均每年稅額增加14.9%，約833美元，按賬單計算增加30%。這些平均值掩蓋不同社區和物業的差異，許多住宅納稅人因市場價值變化和商業稅負轉移的雙重影響而面臨更高的稅負。
整體數據分析顯示，超過55%的住宅物業所有者收到的賬單年度增幅超過9%（或季度賬單增幅超過18%）。如果去年12月參議院通過吳市長的妥協立法，這一比例將減少到21.5%。
相比之下，商業物業的平均稅額減少3.4%，約7,745美元；辦公樓的稅額降幅更大，達到7%。
現在稅負增長的規模已清晰顯現，重新提交的地方規則請願案提議今年為住宅納稅人提供緊急減免，採用經過數月談判和立法程序同意的妥協稅率，並採納未來兩年內的稅率穩定方案。此外，該立法新增了針對立法過程中提出的具體問題的條款。該法案需要在今年3月之前通過。
新法案注重為居民減負
新法案包括以下內容設定2025財政年度稅率，採用波士頓市議會和眾議院此前投票通過的版本，並於2025年4月調整本財年的最終季度房產稅賬單。新法案確立2026和2027財政年度住宅與商業物業之間的稅收分類水平，與2024年10月妥協立法中商定的水平一致，為經濟過渡期提供穩定性。授權市政府在商業稅負部分超過目前允許額度時撥款最多1,500萬美元，用於彌補小企業的潛在影響。將小企業個人財產稅減免的豁免額提升至30,000美元，使得約5,000家小企業免於徵稅。如果2025財政年度的稅率未能按計劃調整，授權波士頓市使用結餘資金向居民發放一定程度的稅務退稅。
本月早些時候，市政府推出一個房產稅計算器，波士頓居民可查詢如果妥協立法生效，自己能節省多少稅金。房產稅計算器鏈接為：boston.gov/tax-calculator。
吳弭市長自上任以來，一直致力讓波士頓對所有居民更加負擔得起。她的政府創建更多的經濟適用房，幫助更多家庭實現購房夢，實施降低家庭能源成本的政策，將普惠學前教育課堂數量翻倍，推動免費公交路線以增加公共交通乘客量，並通過「波士頓家庭日」免費開放許多文化機構。
吳市長的住宅稅務減免方案是其可負擔性議程的一部分，現已提交波士頓市議會審議，接下來將由州議會進行立法考量。▍本報記者李强波士頓報道 ▍
吳弭同波士頓成人科技學院東波士頓分校師生合影。市府提供
吳弭近日帶兒子在「波士頓家庭日」參觀伊莎貝拉˙加德納博物館。
