候任總統特朗普承諾上任後將大舉驅逐無證移民，同時對中國、墨西哥、加拿大加徵關稅，使得全美建築行業在材料以及人力成本上，面臨前所未有的雙重打擊，已有建築商明言會把額外開支轉嫁給消費者，研究機構則認為住房價格將會飆升。
據《華爾街日報》報道，建築業大量材料需要進口，施工人員也有不少是外來移民，換言之特朗普的政策一旦落實，將為市場環境帶來巨變。哈佛大學聯合住房研究中心的數據顯示，德州、加州、新澤西和首都華盛頓的建築工人當中，超過一半是移民，皮尤研究中心的最新統計也發現，建築工人中大約13%是無證移民，較所有工種的比例高出一倍有餘，預料遣返行動開始後，這個行業的人手會極度短缺。
而在物料方面，全國住宅建築商協會（NAHB）表示，大約7.3%建材依賴進口，例如軟木通常來自加拿大，目前關稅為14.54%，增加稅率意味著價格上升。另外美國是全球最大的建築鋼鐵進口國，截至2022年進口總值達到430億元，當中1/4同樣來自加拿大。加拿大和墨西哥輸入的建材還包括水泥和石膏，美國2020年從加拿大進口5億餘元水泥，從墨西哥進口的總值也超過2.5億元。
有見及此，德州麥金尼市（McKinney）市長富勒（George Fuller）表示，他本身也是房屋開發商，但願所有工人都擁有合法身分，也希望更多建材能來自美國本土，可惜事與願違，特朗普如果遣返移民、徵收關稅的話，行業將面對極大痛苦，毫無疑問會導致勞工短缺，而且短期內就出現衝擊。許多建築商和經濟學家也認為，特朗普的驅逐計劃會推高建築業工資，關稅則會提高建材成本。特朗普過渡團隊的發言人沒有正面回應，只表示新政府會將就業機會帶回美國，同時提高實際工資。
資料顯示，全美自從2008金融海嘯以來，建築公司一直面臨嚴重勞工短缺，但本土工人要求的薪水較高，也不願從事體力勞動，使得業者只能聘請移民。有建築商形容，團隊經常要在華氏100多度的高溫下搭建棚架、鋪設管道，就算全美失業率偏高時，本土工人也不願問津，此外鋪設房頂、佈置電線等崗位同樣缺人。
隨著特朗普即將上任，建築商已開始未雨綢繆，至少將部分成本轉嫁給消費者，考慮到現在房價接近歷史高位，聯邦儲備局也可能再次加息，民間或許百上加斤。諮詢機構John Burns Research and Consulting表示，特朗普的政策將進一步提高購房難度。
