文：曾維燊
圖：Google Map
沙加緬度（Sacramento）北部長期貧困率高企，基建落後情況顯著。市議員迪更遜（Roger Dickinson）提出設立「強化基建融資區」（Enhanced Infrastructure Financing District，EIFD），讓未來新增的物業稅收入專款用於社區改善工程，期望帶動多項基建更新。
北沙加緬度（North Sacramento）原為獨立城市，於1964年併入沙加緬度。納托瑪斯（Natomas）等新區街道設施完善，北部部分街區至今仍缺乏行人路與街燈。社區在舉行年度聖誕亮燈活動之際，迪更遜公佈新的融資構思。
迪更遜指出，當地多年來被忽略，居民既希望安全，又希望兒童能自由在屋前玩耍。業主巴列拉（Luis Barrera）表示，區內不少街道至今欠缺路側石、排水槽、行人路及照明，居民感受明顯落差。
該構思無須提高稅率，而是把未來物業稅的增額收入劃作區內投資。沙加緬度市中心鐵路場（downtown railyards）足球場正採用同類融資方式。迪更遜稱，若物業稅逐年上升，其增長部分將回流北沙加緬度，用於改善街區環境。
按照市府初步估算，五十年間最多可累積約4億5000萬元資金。雖然部分人士或會關注此安排會否限制全市公共安全及公園開支的彈性，但北部商會副會長佩雷斯（Mina Perez）認為應在需求最迫切之處投入資源，並表明支持方案。
除了北沙加緬度，市內士德頓大道（Stockton Boulevard）一帶及昔日 Sleep Train Arena 用地亦正考慮採用類似的融資安排。
方案將於下周提交市議會預算委員會審議。
