即使超過州府法定限期近三年，聖馬刁縣和灣區三座城市半月灣（Half Moon Bay）、北灣貝佛第爾（Belvedere）和東灣克萊頓（Clayton）迄今尚未完成法定房屋計劃，不僅恐面臨罰款和失去州府房屋經費，甚至迎來「建商補救措施」（builder’s remedy），恐失去對土地用途的決定權。
灣區新聞集團報道，這四個地方政府本應於2023年1月31日前獲州府核准其房屋計劃。州法規定，地方政府每八年需提交稱為「房屋元素」（housing elements）的計劃，作為地方核准各種類型房屋的目標路線圖。
經過數十年開發遲緩和房價飆漲，州官員大幅提高大部份地方的建屋目標，並對未依時提交計劃的縣市開罰。
灣區110座縣市於2023到2031年負責新增44萬1000戶新單位，比上一個八年週期的18萬7990戶大幅增加。不過由於高利率和其他市場因素，建屋數目遠遠落後目標。
儘管面臨更嚴格懲罰，仍有少數地方政府尚未履行責任完成房屋計劃，顯示對州府限期缺乏迫切感。
半月灣等地方官員則反駁說，一直與監管人員密切合作，完成長達數百頁的計劃，沒有任何拖延情況。半月灣本月稍早採納了其計劃的五分之一內容，更新其姻親單位（ADU）政策和解決監管人員其他疑慮，市府希望本月可望得到州府核准計劃。
從引進新房屋元素規則以來，州府僅向少數地方政府因計劃未得到核准而開罰，主要位於南加州。對於會否向任何尚未完成計劃的灣區縣市開罰，州房屋及社區發展局（HCC）尚無回應。
多座遲交房屋計劃的灣區城市早已面對「建商補救措施」，此措施讓建商能推動超過地方區劃限制的大型建案，若州府斷定地方房屋元素未符合規定，地方將被迫接受這類建案。有建商為推動40戶雙層住宅建案，已向尚未完成房屋元素的貝佛第爾採取行動。
聖馬刁縣稱「 正盡量迅速」推進工作，希望明年中前完成所需區劃重劃（Rezone）程序。本報訊
