芝加哥市政府規劃與發展部（DPD）在日前公佈了「芝加哥2045發展規劃」的願景， 計劃中期望在未來2045年將通過各式鼓勵政策，在市中心區域增加1億平方英尺的公寓住宅面積，市中心的人口從目前的18.4萬增加到30萬，規劃發展部門稱改善社區的交通、延伸濱河步道、創造更多的綠地、增加就業機會、促進市中心的交通系統與文化的發展。
芝加哥市中心2045發展計劃，主要集中於市中心經濟發展和持續性發展的藍圖。芝市規劃未來20年發展的方向，旨在將目前空置的辦公室大樓，改建為有數萬套公寓單位，並能創造就業機會、減少碳排放、增加綠地、同時促進交通與文化的發展。
此數據是依據2年來對10,000名市民的調查的數據。藍圖中市中心佔地7.4平方哩，北至迪威生街（Division St），西至雅登街（Ogden St）、雅斯蘭街與霍斯德街（Ashland Ave and Halsted）的部分路段，南至唐人街的舎麥路( Cermak Road )和26街，東至密芝根湖。發展區域包括的面積比計劃中的6平英哩有所增加。據悉，該區擁有約 184,000 名居民，佔芝加哥 45% 的稅基和 52% 的就業機會，二十多年來，芝加哥市中心也是芝加哥的經濟發展與繁榮的動力。
「芝加哥2045發展規劃「的願景，將250 項政策建議分解為八大「生活品質支柱”，每一項都有其願景和目標。迄今此規劃草案將進入為期30天的公眾意見徵詢期，並於11月提交給規劃委員會。
願景的草案包括設立夜間活動辦公室，為城市注入力與活力；新建麥迪遜街粉線站，加強西環線交通；東西向綠色走廊，連接近西區和湖畔；將停車場改造成綠樹成蔭的公共廣場；以及延伸河濱步道，連接狼角（Wolf Point）和芝加哥河北支沿岸的野生地區。
2045 年中心區計畫也計劃透過擴大節慶、公共藝術和夜生活，將市中心轉變為更具活力的文化目的地。草案提議設立夜間參與辦公室，以協調深夜活動和行人的安全，並效仿新奧爾良和匹茲堡等城市的模式。
支持小企和少數族裔生意
主要舉措包括：啟動空置空間：將空置店面和未充分利用的廣場變成藝術家駐地、快閃表演和燈光裝置；重新構想主要走廊：建立節日街道並升級北密芝根大道，為其提供更寬的人行道和永久性基礎設施，以舉辦全年活動；支持藝術家：提供可負擔的居住工作住房，並與博物館和劇院協調，透過芝加哥公共圖書館的探索更多伊州計劃提供免費或折扣門票；資助公共藝術：鼓勵私人開發商作為分區審批的一部分，為藝術裝置和文化計畫提供資金。
在促進市中心經濟發展，該計劃列出了14項策略，以吸引新的企業和產業，同時繼續支持現有的企業和產業。文件中的研究預測，到2045年，市中心將新增9萬至16.6萬個辦公室。
願景中期待支持小型和少數族裔擁有的企業：為新創公司、非營利組織以及少數族裔和女性擁有的公司在市中心落戶提供財務和技術援助；擴大快閃零售：簡化許可證並提供補助，幫助供應商啟動空置店面，將臨時商店轉變為長期租賃；發展高科技和綠色產業：透過與大學和勞動力計畫合作，為量子技術、生命科學、清潔能源和先進製造等領域建立人才管道；通過宣傳市中心的優勢：發起行銷活動，重點宣傳受過良好教育的勞動力、交通便利性和有利於發展的城市政策。
2045年計劃重點關注更清潔的能源使用、更綠色的街道和公共空間。此外，它還納入了減少碳排放和適應氣候變遷的支持性政策措施，設定了將城市碳排放量減少62%的目標。舉措包括推動建築系統電氣化；將瀝青路面改造成綠地：將停車場和其他以汽車為中心的土地改造成步行廣場和景觀區，以減少熱量並改善空氣品質。投資電動車充電站和電動交通基礎設施，同時改善公共交通選擇以減少汽車使用，此外改善芝加哥河和密芝根湖的水質，增加濱水步道。種植更多樹木，創造垂直花園和「涼島」避難所，提供陰涼和環保路面。
2045年計劃以現有的住房舉措和政策為基礎振興拉薩爾計劃，該計劃將在芝市金融區新增1500多套公寓。其中30%的單位將被指定為經濟適用房。報告稱，2045年，市中心人口預計將增加9.2萬至12.6萬人，總人口將達30萬人。
2045年發展計劃宏圖也包括增加雜貨店和必需品商店以支援市中心居民；確保教育機會；鼓勵為收入達到該地區平均收入 60% 至 120% 的家庭興建住房。
計劃中期待透過擴大教育機會和空間將市中心變成「城市教室」創造自主學習機會，制定統一的博物館園區接待中心和品牌策略；與當地博物館和高等教育機構合作，提供多元化的活動和課外項目。
根據超過5,000名市民的調查，對於市中心街道的安全性，有73%的受訪者表示白天感到安全，30%的受訪者表示夜間感到安全。2045年計劃加強公共安全，同時減輕地方警方的責任。例如改善街道照明、人行道和公共空間，以促進安全並阻止犯罪；為弱勢群體提供支持服務：整合醫療和社會服務提供者，解決無家可歸和長期住房穩定問題。
針對交通運輸和基礎設施等方面，計劃改善CTA、Metra和公車的銜接，創建CTA、PACE、METRA、水上計程車和DIVVY的共享交通卡。
芝市中心2045年發展計劃由規劃和發展部 (DPD) 及其姊妹機構協調，進行為期兩年的調查調查，將於 2025 年秋季結束，並將制定公平的目標和策略，以改善市中心的住房、交通、經濟發展、藝術和文化以及其他重要議題。一旦最終確定並可能獲得芝加哥規劃委員會的批准，《2045年中心區規劃》將成為芝加哥市2003年《中心區規劃》的更新版。本報芝加哥訊
芝市「2045 市中心規劃」的願景，旨在期望人口增加、創造就業機會。梁敏育攝
芝加哥南華埠有望在2045年歸納入芝加哥市中心區域嗎？梁敏育攝
2045芝加哥發展宏圖是希望創造更多的綠地與休閒處、減少碳排放、並促進文化交流。梁敏育攝
