隨著新學年的臨近，家長們正忙著做準備——包括為孩子的成功選擇最好的學術環境。 而這個選擇可能會帶來令人瞠目結舌的價格。
一份新報告重點關注學校和住房的交集，揭示了當前的需求趨勢，以及當父母在為孩子尋找最佳機會的同時又不得不應對經濟限制時，競爭可能會加劇的地方。
德州都會區位居最昂貴學區榜首
一個社區的學校品質往往在買家的搬遷決策中起著至關重要的作用，在最受購房者歡迎的 50 個地區中，有 27 個地區的學校平均評分達到 8 分或更高。
從 5 月到 7 月，這些熱門地區的平均掛牌價中位數攀升至 121 萬美元，比周邊大都會的價格高出 135%。
相比之下，平均評分低於 8 的熱門學區的房屋掛牌價中位數約為 64 萬美元，與週邊大都會地區相比僅高出 29%。
在美國前 50 個大都市中，位於德州達拉斯郊區南湖市的卡羅爾獨立學區的保費高達 391%，為全美最高，高達 170 萬美元。
換句話說，在平均學校評分為 9 的頂級學區，一套典型的房屋售價為 216 萬美元，而該學區以外的房屋掛牌中位價僅為 439,967 美元。
達拉斯沃斯堡地區共有 11 所學校，其中 7 所學校的評分為 9 分及以上，包括羅伯特·H·羅肯博小學和尤班克斯中學，這兩所學校均獲得了 10 分（滿分 10 分）。
達拉斯地區 7 月份的活躍房源數量達到近 32,000 套，為 10 多年來的最高水平。 與 2017 年 7 月的平均水平相比，房源庫存增加了 60%。
同樣是7月，達拉斯的房屋掛牌中位價較去年同期下降 2.2%，為 439,900 美元，與 2022 年相比下降了 8.5%。
展望未來，Gerli 的公司預測未來 12 個月達拉斯地區的房價將下跌 7.8%。
加州地區令人震驚的價格標籤
最新的學校報告發現，位於加州橘郡富人區拉古納海灘的拉古納海灘聯合學區的住房溢價位居第二，該學區以其令人驚嘆的太平洋海岸線景色和蓬勃發展的藝術氛圍而聞名。
該學區有 12 所學校，其中三分之一的學校評級為 8 分或更高，其中包括得分為 10 分的拉古納海灘高中。
在拉古納海灘尋找房產的買家預計需要花費約 500 萬美元，比周邊洛杉磯都市區 的平均掛牌價高出 322%，即 378 萬美元。
拉古納海灘聯合學區並不是加州唯一一個學費高得驚人的學區。
在北約 450 英里處，一個家庭希望搬遷到位於舊金山灣區的里德聯合小學區，以利用其高品質的貝爾艾爾小學和德爾瑪中學，應該留出大約 400 萬美元。
相較之下，這比舊金山都會區高分學區以外的家庭購買普通住宅的價格高出 304% 以上，即 300 萬美元，該學區的平均評分接近完美，為 9 分。
中西部和東北部的學校有優惠
西部和南部並不是唯一一些家長為了孩子教育而搬遷並面臨房價驚人上漲的地區。
在房價普遍較高的東北地區，想要在費城郊外需求旺盛的新希望-索爾伯里學區買房的購房者最好做好比大都市區其他地區花費更多錢的準備。
在這個擁有一所中學和一所 8 級高中的理想學區內，房屋的要價中位數為 124 萬美元，比周邊大都會的中位數上漲了 224%。
這意味著買家必須多花 863,000 美元才能購買學區內的普通住宅。
談到相對更實惠的中西部住房市場，拉杜學區的平均評分為 8 分（滿分 10 分），成為聖路易斯都市區溢價最高的學區。
該地區的典型房屋要價為 968,247 美元，比周邊大都會的房屋掛牌價中位數高出 668,000 多美元，即 222%，而周邊大都市的房屋掛牌價中位數僅為 299,950 美元，在美國 50 個最大大都市中排名第五低。
該學區有八所學校，其中一半的評級為 8 分或更高，包括優秀的拉杜沃特金斯高中。
本網編輯沙龍綜合報導
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