去年《施政報告》提出，發展局將聯同教育局推出先導計劃，鼓勵市場以自資和私營方式把酒店和其他商廈改裝為學生宿舍。發展局局長甯漢豪今日（24日）在立法會發展事務委員會會議上表示，收到很多持有商業大廈的業主查詢計劃詳情。
甯漢豪表示，為吸引非本地學生來港升學，當局需要做好相關配套，增加其來港升學的意慾，包括在規劃上拆牆鬆綁，增加學生宿舍容量，並形容為「刻不容緩」。她指如一切順利，希望爭取時間，在7月中正式推出先導計劃，並為預料將為計劃編寫網站。
擴闊「酒店」用途定義
發展局首席助理秘書長區頴恩表示，近年雖有數個個別成功改裝為學生宿舍的項目，但主要因為個別項目或用地的獨特條件。因此建議擴闊分區計劃大綱圖採用的「酒店」用途定義，讓大多數酒店或商廈在無須進行任何規劃程序下改裝成學生宿舍，認為大大減少業界所需承擔的初始成本，降低入場門檻。
區頴恩補充，當局建議將計劃下的學生宿舍視為「非住用建築物」，酒店和其他商廈無須拆除「過剩樓面面積」，並可保留和善用相關樓面改裝成學生宿舍。如將停車埸改為洗衣房；員工宿舍改成健身房等等。
未為計劃訂績效指標 收很多商業大廈業主查詢
選委界議員馬逢國詢問預料拆牆鬆綁後多少發展商有興趣參加，甯漢豪表示未有就計劃訂下績效指標（KPI），因希望拆牆鬆綁後，視乎市場反應。她指出，在當局上周公布文件後，收到很多持有商業大廈的業主查詢，而酒店則比較少，根據以往經驗，酒店改為學生宿舍的例子較少，因會浪費停車場設施等面積。她表示對計劃有信心，加上現時市面上部分商業大廈的空置率偏高，鼓勵業主促成改裝。教育局副秘書長李忠善亦補充教育局無訂立KPI，但有計劃在大學城保留用地興建宿舍。
田北辰：全港9萬酒店房間入住率達8至9成
實政圓桌召集人田北辰指出，現時本港有約9萬酒店房間，入住率達8至9成，根本沒有位置用於改建成學生宿舍，認為計劃暫時無需把酒店也包括在內。他稱「我知道局長一定會話酒店係即食麵，好快，而商廈轉就需要煲」，又稱「你好叻嘅，最識速食，拆牆鬆綁，幫啲商廈快快手煲好啲嘢佢」。甯漢豪解釋，有酒店營運者將酒店經營為宿舍等設施，她形容是浪費相關位置，因為仍保留相關泊車位位置，但強調營運者在沒有促成的情況下仍然營運，因此未有將酒店撇除在計劃中，交由市場檢視。
若巿場反應大 考慮批撥土地供市場興建學生宿舍
法律界議員林新強詢問當局考慮提供資助措施，因市場反應興趣不大。甯漢豪重申，視乎市場需求，指「如果佢哋（營運商）用得着，有興趣就會去用」，如市場反應非常大，或會考慮批撥土地供市場興建學生宿舍。
三維地圖執法可行性 署方稱視個案而定
立法會發展事務委員會會議今日亦討論有關三維數碼地圖的研發。工聯會鄧家彪關注三維數碼地圖可記錄建築物全貌，能否成為法庭證據，如處理僭建問題。地政總署署長羅淦華表示，據他了解，相關地圖、照片可用作呈堂證供，惟是否針對僭建問題則需視乎個案。他承認曾使用無人機或飛機拍攝圖片作為檢控的呈堂證供，但未能確定地圖精細度能否用作執法。
議員冀討論屯門爆水管事件 批文件提交太遲
田北辰要求加入議程討論「屯門公路爆水管」事宜。建築、測量及都市規劃界功能界別議員謝偉銓指，當局將相關文件給予議員的時間太遲，甚至「分分鐘鐘開會前一日」，認為影響開會審議進程。
委員會主席盧偉國表示，收到多名議員來信，表示希望討論屯門區近日爆水管事件，當局亦同意下次會議將會進行討論。期間謝偉銓舉手發言，指政府很多時候提交文件「實在太遲」、「分分鐘開會前一日」，認為會影響審議。期望盧偉國切實向政府反映，雖然理解「近期多嘢搞」，但及早釋出文件能讓議員更有效審議。盧偉國對此表示同意，指最近部分文件提交的時間比較遲，指秘書處會向政府反映相關情況。
