三藩市市參事殷嘉立（Joel Engardio）提案，擬允許在物業加建「附屬住宅單位」（ADU，又稱「姻親單位」）的業主，把物業改為共渡公寓（condo），可以單獨出售。殷嘉立希望讓業主對ADU投資最大化，同時鼓勵增加低成本的ADU，但法案引發質疑。
《三藩市觀察家報》報道，法案僅適用於4戶以下物業。前三藩市州眾議員丁右立2023年提出的一項州法獲得通過，容許地方政府自訂有關將ADU改為共渡公寓的規則。若殷嘉立的法案獲通過，三藩市將跟隨柏克萊和聖荷西等多座加州城市的步伐。
ADU包含不同形式，例如在後院新建小屋或將車庫改裝。在寸土寸金的三藩市，ADU通常改裝既存房屋一小部份提供居住空間。
三藩市從2016年開始容許住宅區內建造ADU，但一直不允許業主單獨出售ADU。
在21日舉行的市參事會土地用途及運輸委員會上，殷嘉立認為，法案可有助擁有房產但現金不足的中等收入業主。
市府數據顯示，2020至2024年期間，三藩市建造了1,300多戶ADU，明顯佔全市同期新增近1萬5000戶的相當大比例。
對於建屋倡議人士來說，小小的ADU有助增加三藩市相對可負擔的房屋選項，又不會遭受干擾或政治壓力。
但2月規劃委員會會議上，規劃人員描述了准許ADU改為共渡公寓可能會出現的情況，包括可能導致租客流離失所，失去租管保護。
職員報告又點出可能出現的法律漏洞，讓房東利用漏洞將現有租客趕走。
2月會議後，殷嘉立提出多項修正，希望避免這些情況。但日前會議上，有租客倡議組織對這些修正持懷疑態度，擔心不足以保護現有租客。
土地用途及運輸委員會將於28日開會，繼續討論殷嘉立的法案。本報訊
