【雨季/特大暴雨/私人斜坡/山泥傾瀉】雨季即將來臨，土力工程處指，本港於2023年曾受特大暴雨影響，該處接獲50多宗涉及私人斜坡山泥傾瀉事故的報告，較最近10年每年平均錄得約10至20宗為高，其中約三成至六成與缺乏維修有關。該處本月推出新電視及電台宣傳短片，提醒私人人造斜坡或擋土牆的業主必須定期檢查，及維修其所須負責的人造斜坡，而失修的斜坡或擋土牆的私人業主更會收到屋宇署發出的危險斜坡修葺令。土力工程處亦藉此向公眾教育非法耕種及違例土地平整會帶來斜坡安全隱憂。
斜坡維修責任信息系統可查閱
土力工程處表示，地政總署在互聯網設有「斜坡維修責任信息系統」，方便市民查看個別已登記斜坡或擋土牆由誰負責維修。土力工程處亦存有一份斜坡紀錄冊，登記了本港較大的人造斜坡及擋土牆。有關紀錄冊內的斜坡及擋土牆的最新資料，可從香港斜坡安全網站內的斜坡資訊系統取得。
至於為何私人地段以外的斜坡也有機會要私人業主維修？土力工程處表示，根據《建築物管理條例》（第344 章），業主須維修在土地業權涵蓋的斜坡。地政總署發出的土地批約文件，偶然也會包括一項條款，列明業主須負責維修在地段範圍以外的某些地帶，並將其標示在附於批約文件的場地平面圖中。
在毗鄰地帶開挖形成斜坡須負責
土力工程處續指，即使土地批約文件沒有列明業主須負責維修毗鄰地方，業主亦可能因在這些地方進行了工程而須負上維修責任。例如，某人在毗鄰地帶開挖，形成斜坡，根據普通法，他便須負責維修該斜坡。業主亦可能需按批租文件的條款，而需要負責維修其地段毗連的斜坡，例如在地盤平整工程中切削毗連土地而形成的斜坡。假若批租文件包含削地條款，業主便須負責維修該斜坡。私人業主，包括多層大廈的業主，可在購買物業時查閱土地批約文件。他們應詳細查閱這些文件，以確定業主須負責維修的土地範圍。若有必要，可向律師或產業測量師徵詢這些文件內所指的土地維修責任的釋義。
本報記者
