今年2月為領展（823）世紀供股兩周年，截至周四股價報35.8元，距離當日供股價44.2元，仍有一段距離；不過，新一份《財政預算案》再次提到將房地產投資信託基金（REITs）納入互聯互通標的，為部份投資者帶來憧憬。有分析人士則指出，對於北水而言，領展會有一定吸引力及投資價值，隨着息口回落，該股有機會「返家鄉」。
較當年供股價相差約20%
財政司司長陳茂波日前公佈《財政預算案》提到，會盡快落實引入股票大宗交易，政府亦會研究深化與內地互聯互通機制，包括推出離岸國債期貨及進一步擴容增量方案，期望為市場提供更多投資產品及風險管理工具。事實上，早於2024年年初，中國證監會早已對本港REITs納入滬深港通「開綠燈」，意味本地房託將迎來北水進場。
作為藍籌股的領展，於2023年2月上旬公布以「五供一」供股計劃，當時供股價為44.2元，集資188.1億元。而領展的供股消息公布後，股價便一直走下坡，若計及除淨因素，該股股價由當時56元附近的高位，跌至去年4月的27.5元附近低位，其後便一直於30元的水平徘徊。
以領展周四收市價35.8元計，目前距離供股價44.2元仍相差約20%。不過，領展近年總算維持到派高息，以現價計，息率有約6.9厘。
滙控供股後 收復失地兼破頂
翻查資料，對上一次再有藍籌供股則要數到「大笨象」滙豐控股（005）。滙控於2009年金融海嘯時期，曾向股東提出「十二供五」計劃，被外界稱為「世紀供股」，當年供股價為28元，集資177億美元。
經過多年後，滙控股價早已修復失地，重回當年供股價前的水平。雖然於2020年9月，滙控曾經再度失守28元世紀供股價，但去年起表現回勇，近日在業績表現及重組計劃符合預期之下，更加一度高見89.5元的歷史高位（計及除淨因素）。
梁杰文：對北水有一定吸引力
宏高證券投資經理梁杰文表示，領展質素不太差，並一直保持穩定的派息政策，而近兩年股價下跌，反映加息周期拖累到高息房託股份的吸引力大減，但隨着息口周期見頂並持續回落，則有機會帶動該股股價「返家鄉」。
對於領展日後有望被納入「北水」，梁杰文認為，對於北水等新資金而言，領展會有一定的吸引力及投資價值，長遠而言，若房託正式納入港股通對於領展的股價影響屬正面。其他房託方面，他認為，其餘未有領展般「大隻」房託，市值等方面未必有條件被納入北水範圍，並要視乎更多細節出台。
部份REITs息率高近10厘
本港上市的房地產投資信託基金目前超過10隻，除了領展之外，還有長實（1113）旗下主打屋苑商場的置富產業信託（778）及泓富產業信託（808），息率分別有8.3厘及10厘；鷹君（041）旗下擁有花園道三號及朗豪坊的冠君產業信託（2778），息率約7.9厘；以及恒地（012）旗下陽光房地產基金（435）等，息率約9.5厘。
