全美房地產市場持續疲軟，由於按揭利率仍然高企、房價上漲，再加上房源供應不足，種種因素導致不少潛在買家卻步。統計發現，1月的二手房屋銷量按月倒退4.9%，遠遠超過分析師預期。
CNBC報道，全美房地產經紀人協會（NAR）表示，1月份的房屋銷售雖比去年同期高出2%，但仍處於過去15年來的最低水平，經季節性調整後，上個月的二手房成交宗數只有408萬套，比2004年12約下降4.9%，幅度遠遠超出分析師預計的2.6%。根據方程式，上述數據基於成交結算，簽署買賣合約的時間相信是在去年11月至12月之間，當時的按揭利率從7%降至6%左右。
此外，1月底的待售房屋數量為118萬套，按月增加3.5%，也較去年同期增加17%。雖然現房庫存有所增加，但以目前的銷售速度計算，只可滿足3.5個月的需求，低於庫存量相當於半年交易的平衡點。由於房屋供應緊張，也導致市場持續出現加價壓力，1月的出售房屋中位價為39.69萬元，較去年同期上升4.8%，也創下歷來1月份的最高紀錄。NAR同時追蹤了全美4大地區的房價，發現各地數字全部上漲，大約15%的房屋成交價高於標價，比例與去年同期的16%相若。
NAR的首席經濟師勞倫斯·雲（Lawrence Yun，音譯）表示，儘管聯邦儲備局多次降息，但按揭利率數個月以來一直沒有變化，加上房價上漲，民眾的負擔能力仍然面對「重大挑戰」，對於大多數買家來說，市場既要增加庫存，也要降低按揭利率，才可吸引他們考慮買屋。
統計又發現，完全以現金成交的個案佔比29%，雖然略低於去年同期的32%，但仍停留在歷史高位。首次置業買家約佔28%，比例與去年同期一樣，但也低於40%的歷史平均值。價格較高的房屋明顯需求較高，定價介乎10萬至25萬元之間的房屋，銷售量按年下降1.2%，但100萬元以上的房屋銷量上漲近27%。本報訊
