由於高抵押貸款利率持續對潛在購屋者造成壓力，南加州1月份房價小幅下跌。
《洛杉磯時報》報道，房地產網站「Zillow」數據顯示，南加州六縣地區1月平均房價較12月下降0.4%至86萬2115元，已連續第六個月下跌。
目前房價較7月歷史最高點下跌1.9%，一些經濟學家強調，潛在購屋者和賣家不應該預期未來房價會暴跌，造成此變化的背後原因之一是房市通常會在秋冬放緩，房價依舊高於一年前。
儘管如此，更多的房屋進入市場，抵押貸款利率還是很高，造成了供應略多、需求略少的局面。
目前年度房價成長已呈放緩趨勢。上個月，南加州房價較去年同期上漲3.9%。4月，房價較去年同期上漲9.5%。
一些經濟學家指出，今年房價成長將進一步放緩或維持平穩，但供應不足有可能會阻止價格大幅下跌。
「Zillow」首席經濟學家歐爾森(Skylar Olsen)表示，1月席捲洛杉磯縣的火災嚴重損壞或摧毀超過1萬2000棟房屋，可能會替房價帶來額外上漲的壓力。
同時，若房屋保險成本因火災而攀升，則可能會導致潛在購屋者能支付的金額減少。
「Zillow」預測洛杉磯和橙縣大都會地區的房價在未來一年內維持不變，從上個月到2026年1月預估將會下跌0.2%。
至於租金方面，去年，南加州許多地區的公寓租金有所下降，但1月大火可能會顛覆該趨勢。
專家表示，房屋空置率上升原本迫使房東降低租金，但火災燒毀成千上萬棟房屋，突然將許多人推向租屋市場。
當這些人積極尋找住房時，出現大量非法哄抬價格行為，一些房東趁勢將租金提高一半以上。
此後，相關政府部門對房東和房地產經紀人提起多起刑事和民事訴訟，目前尚不清楚未來租房市場將會變得多麼激烈。
多數遭火燒毀的是單戶住宅，一些專家表示，預計租金漲幅最大的是太平洋帕利塞茲和阿爾塔迪納火災區域附近的大戶型房屋，隨著房屋面積變小且距離災區越遠，租金上漲壓力也會逐漸減小。
「ApartmentList」數據顯示，在與洛杉磯市太平洋帕利塞茲區接壤的聖塔莫尼卡，1月平均租金較12月上漲2%，達到2501元。
整個大洛杉磯地區的公寓平均租金較12月下降0.15%至2057元。
分析師沃諾克(Rob Warnock)提醒，該公司數據並不包含獨棟住宅，即使在正常時期，租金也會逐月波動。
他在一封電子郵件中說：「我認為需要再等數個月時間，才能真正了解火災過後租金是否會出現不同趨勢。」洛杉磯訊
洛杉磯傑斐遜大道和拉西內加大道的地鐵輕軌站附近正在建造多單元住宅。洛杉磯時報
