著名時裝設計師鄧達智，其位於元朗屏山坑頭村的祖屋建於清朝康熙年間，至今已經有350多年歷史，屬於第三級文物。不過在這間祖屋的保育問題上，鄧達智向《星島申訴王》表示不滿古物古蹟辦事處（下稱古蹟辦），既要他自己處理大量行政工作，又要墊支工程費用，批評制度並不合理。
鄧達智的祖屋是香港最後一間「鑊耳屋」，意思是山牆的形狀，就像一隻炒鑊耳柄而得其名，屬於傳統嶺南建築，亦是昔日富有人家住所的象徵。鄧達智表示，自從祖屋在2010年被評為三級文物之後，作為業主的他自問出心出力，進行保育和發展，「這裏經常會開放，有市民專誠來拍照，亦有很多朋友來參觀。」
為保存祖屋面貌，鄧達智每隔數年都會出錢找人維修，「牆身髹上漆油，檢查木材有沒有問題；清理屋頂、檢查屋頂去水情況等，全部都一絲不苟。」他說每次修補祖屋，工程費最少30至50萬，「最多一次要百多二百萬。」
白蟻蛀食損毀嚴重 曾想過拆卸重建
可惜，近年祖屋被白蟻蛀食，損毀十分嚴重。數年前，鄧達智更想過拆卸重建，「我重新建造一間，用另外一些材料，不容易被白蟻侵蝕的材料，重新建造一間房屋的同時，保留一些古屋細節，然後留給我的侄兒，不用成為他們沉重的負擔。」
去年5月，古蹟辦卻聯絡鄧達智，希望他不要拆卸祖屋，「古蹟辦當然希望我不要清拆，不要進行重建，希望我能夠跟他們一樣想法，保留這個三級文物，讓市民繼續看到數百年歷史的舊屋，在香港是怎樣的。」
鄧達智坦言自己都想保留祖屋，但需要先進行大維修，他不滿古蹟辦將整個工程交給他負責，「很多前期行政工作需要我負責，例如要聯絡建築師畫圖紙。」此外，還要他墊支款項，「我要先墊支每階段的工程費，然後古蹟辦才會付款，我覺得不應該這樣做。」
鄧達智批評古蹟辦的做法對他不公平，「我心裡覺得有點不忿，這項目是政府想保留的話，他們的參與程度應該比我更多，因為整間祖屋已經拿出來參與計劃，我覺得這已是最大的資源。」他認為是古蹟辦希望和他合作保護這間屋，沒理由要他跟進這麼多事情，「這麼多官員，究竟做甚麼的。」
鄧達智希望，古蹟辦可以改善制度，合力完成這個保育計劃。他覺得這是兩方面共融的事，需要民間和政府部門兩方面達成共識，「你要跟我達到共識，大家一起去做和覺得舒服，做這件事才有意義。」
維修資助實報實銷 每宗上限600萬元
發展局回覆《星島申訴王》稱，為鼓勵保育已評級的歷史建築，文物保育專員辦事處自2008年起推行「歷史建築維修資助計劃」（下稱「資助計劃」），向私人擁有已評級歷史建築的業主提供資助，讓他們可以自行進行小型維修工程，令這些歷史建築不致因日久失修而破損。每宗申請的資助額上限為港幣600萬元。迄今，共資助了90幢歷史建築進行維修工程。
資助計劃申請分為兩個階段。在第一階段中，申請人須向文物保育專員辦事處提交物業擁有人及其歷史建築的基本資料、業權詳情、簡述維修工程擬議的範圍及開放該建築物予公眾參觀的程度等資料，供評審小組審批其申請。獲「原則上批准」的申請會進入第二階段的「技術評核」。申請人須甄選和委聘顧問為其歷史建築擬備勘測方案、保育方案、擬議維修工程範圍、費用預算及施工方法等資料，在第二階段中提交。經考慮相關方案、預算和資料後，評審小組會就合適的申請發出正式批准。
資助是以發還款項及實報實銷的方式發放。申請人在申請發還款項時須提交由受款人簽署的收據等證明文件以供查核，確保資助全數用作維修歷史建築。
就鄧達智的個案，發展局表示轄下的文物保育專員辦事處和古物古蹟辦事處，一直與業主保持聯絡，講解資助計劃的申請方法，並從文物保育角度提供意見，並會繼續與業主溝通，就維修工程提供所需的意見和協助。
如果大家在日常生活上有任何申訴，歡迎聯絡《星島申訴王》。
