元朗昨日被揭發三代命案，文姓93歲老翁、其69歲兒子及19歲男孫同日死去。當中93歲男死者疑為一宗區域法院民事案中被告人，區院暫委法官吳港發今午頒下判詞，提到93歲死者生前與某私人公司共同持有元朗某地段的業權，死者持有九分一的業權，而該公司持有餘下業權及曾開價240萬收購業權，但遭死者一方還價近10倍；吳官認為沒有證據顯示分劃地段會使死者陷入重大困境，繼續共同擁有該地段亦非雙方最大利益，故批准公司申請，裁定死者敗訴兼付訟費。
該案原告人新基業發展有限公司，被告人文彥均。
判詞提到，原告於2022年10月入稟，就位於新界元朗丈量約份第105約地段第1885號餘段之土地，向法庭申請分劃令或出售令。該地段面積約為16,571.9平方米，原告和被告均為該地段的業主，以分權共有方式持有該地段，原告持有九分之八份業權，被告則持有九分一份業權。
判詞指，原告作為該地段的分權共有人，有權擺脫分權共有方式的束縛，並要求分劃地段，而原告曾取得估價報告，估算被告所持業權在土地空置情況下，價值為243.5萬元，並向被告提出買入其業權，惟被告代表卻開出每平方呎價1,200元，即還價約2,378.2萬元。
原告認為被告還價遠高於合理價格，並建議被告索取估價報告，卻未獲被告回覆。吳官認為，從原告代表律師與被告之聞間的通信和聯絡可見，被告一直持不合作及不作反應的態度，開價亦是不合理及不實際。
判詞續指，被告在案中一直親自行事，他提出的反對理由或指控均不能成立。吳官經過詳細考慮案情後，認為沒有證據顯示訴訟各方的最大利益是繼續共同擁有該地段，也沒有證據顯示分劃地段分劃會使被告陷入重大困境，故命令分劃該地段，另下令被告須支付訟費。
案件編號：DCMP3813/2022
本報記者
