(本報訊)房地產資訊平台Zillow公布今年全國最具競爭力的房屋市場，三藩市都會區幾乎墊底，與去年排名大相逕庭。
《三藩市紀事報》報道，Zillow的競爭力排行榜依照預測的房價變化和房屋成交速度對全國50大人口都會區進行排名，其他納入因素還包括勞動力、房屋建造數量和自住家庭數量的預期變化。
根據排名，包括三藩市、阿拉美達、麥林、康特拉科斯特和聖馬刁縣的三藩市都會區排名全國第49位。由聖他克拉和聖班尼多縣（San Benito County）組成的聖荷西都會區則排第48，倒數第一的是紐奧良。
三藩市都會區的排名接近墊底反映區內跌幅最大地區之一。三藩市都會截至去年11月房價中位數為110萬元，位居全國第二位，但具競爭力排名從第19位暴跌下來。
但Zillow數據表明，經過過去兩年僅有輕微增長後，三藩市都會區可能是房價今年可能下跌的都會區之一。Zillow分析指出，房價下降可能歸因於區內疲弱的就業市場，從而降低對區內房屋的需求。
對於買家來說，雖然一處缺乏負擔能力的地區房價下跌可能是好事，但灣區房屋庫存持續低位，加上高利率今年下降機會不大，意味可能維持高房價。
三藩市都會區的前景與連續兩年在Zillow排行榜上排第一的紐約州水牛城都會區差別甚大。水牛城地區房價預期今年表現強勁，漲幅將達2.8%，但新工作與新批准建造房屋的比例高達2比1，意味買房競爭可能持續激烈。
房價中位數以160萬元居全國之冠的聖荷西都會區預期今年基本上持平，主要原因是影響三藩市都會區的類似就業相關因素，但這些預測可能改變，也可能被證明是錯誤的。
Zillow 2023年時預測聖荷西都會區房價去年會暴跌，但最終上漲至歷史新高。
根據對某地區房屋表達興趣的買家數目和掛牌房屋成交速度而訂定的Zillow市場熱度指數，聖荷西都會區仍是全國最強烈的賣家市場之一，而三藩市都會區也是有利賣家的市場。
