萬科企業（2202）總裁兼首席執行官祝九勝日前傳出遭公安機關帶走、引發市場憂慮之際，評級機構標普及惠譽亦調低萬科信貸評級，同時將其納入負面觀察名單，意味評級有可能進一步下調。不過，萬科股價今日大升逾9%，收報5.4元。
取得現金流能力較預期弱
標普將萬科評級由「B+」連降兩級至「B-」，主因其流動性壓力上升，取得現金流能力較預期弱，故下調評級以反映風險管理不足。該行提到，若萬科要妥善管理今年到期債務，相信需要及時收回合約銷售所得現金，以及透過出售非核心資產套現，並從金融機構募集更多資產抵押貸款。
惠譽則指出，萬科今年有龐大債務到期，但其銷售和現金流下降，削弱處理債務能力，因此將評級由「B+」下調至「B-」。值得留意的是，今次亦是惠譽在11個月內第4度下調萬科評級。
此外，另一評級機構穆迪上周五亦已將萬科評級由「B2」降至「Caa1」。
