雖然傳出萬科（2202）總裁祝九勝前日被內地公安帶走，不過祝九勝昨日凌晨已更新了微信朋友圈，並與內地記者以電話簡短交談來闢謠。祝九勝又在微信轉發一條連結，附上「節前出差、春節團聚節後返工、短暫過渡選商旅短租，連住更實惠」的言論，來曲線「報平安」。有內媒引述消息指，深圳當局的工作專責小組已經全面介入萬科，該公司或會被接管改組。另外，摩通表示，在消息未確實的情形下，樂觀估計萬科可能因獲「國有化」而得到重生，而負面估計可能是恒大（3333）幾年前的經歷類似。
萬科H股昨日跌逾3%，收市報4.71元。受傳聞影響，部分萬科境內債大幅上落，有些仍跌至短暫停牌，但「21萬科02」、「21萬科04」等均升超過20%，漲至需要短暫停牌。
H股挫 部分內債漲停板
摩根大通表示，該行暫時未確認任何傳聞，但就認為假若祝九勝被帶走，意味萬科的流動性壓力或已到達臨界點。摩通續指，萬科營運很需要政府當局的支持，否則在未來超過300億元人民幣的債務到期之下，不排除會面對違約風險。該行又認為，就「工作小組介入」的消息，負面看的話，推測小組會讓當局進一步調查萬科現存的隱藏債務問題，「保交樓」就會成為唯一目標，類似恒大於2021年經歷的情況。正面來看，小組介入可意味萬科將得到國企支持，並獲「國有化」而得到重生。
摩通：或因「國有化」重生
另外，滙豐環球下調5間內房評級及目標價，平均每間降28%，主要由於每股資產淨值折扣擴大。報告指出，隨着萬科傳出上述消息後，加劇了內房行業的政策真空和不確定性，滙豐對本年內房銷售及樓價的預測維持不變，相信銷售會持續復甦。不過，萬科流動性風險和行業短期動力不足，無疑影響了市場情緒。
滙豐的報告指，假如當局協助萬科紓困，或推出更大力度的刺激措施，相信市場對萬科或優質民企的興趣將會提升，如配合銷售好過預期及樓價靠穩之下，會偏好國企內房股。不過，整體來說，滙豐對內房短期的態度仍然謹慎。
債務情況方面，彭博引述消息指，萬科據報已準備足夠資金，有望用作支付「22萬科MTN001」的本息，該筆境內債會於今個月到期，但確實走向仍然難以確定。
