備受關注的三藩市日落區大公路1234號（1234 Great Highway）長者住屋項目第三輪社區會議，1月13日晚在日落區Lawton社區活動中心舉辦。主辦方TNDC（田德隆社區發展公司）和安老自助處宣佈，基於去年6月社區會議徵集的社區意見，決定把原計劃216個單位削減為199個，減少對其他居民在景觀、採光、通風等方面的影響，通知保留長者最迫切需要的日間護理服務。
安老自助處總裁兼首席執行官鍾月娟、項目經理吳家敏、TNDC副總監舒雅、項目經理雅各、PTA首席設計師艾力、占士及上百名街坊出席。
主講者更新了設計方案：現有的兩層汽車旅館，將改建為8層199個長者住屋單位。設有10個停車位，原有的低收入長者公室、一樓的成人日問護理中心不變。
最後一次社會會議，將於今年5月舉辦，分享更多建築設計及發展的內容。2025年5月完成建設設計，2026年中動工，2027年第一季至2028年第四季施工，估計2028年底公開申請及抽籤。
該項目面向所有62歲或以上人士並要求符合以下收入資格：家庭年收入介乎於15,750至62,920元。大多數居民為有固定收入長者(即社會安全金)；居民最多將收入的30%用於支付租金，租金受到市和州法規的限制。對擁有海景或不同設施的單位，不會收取更多費用，並擁有相同的便利設施。
為確保交通安全及方便交通與停車，將拆除車庫現有的路邊切口，並沿拉普拉亞街增加停車位；改善行人斑馬線的能見度，將車庫入口設在大公路；在場地周圍添加新的路燈；安裝公共安全監控設備。
設計師採用了8+1及中間內凹的方案，減少影響並改善環境，減少整棟建築長度，設立有安老自助處負責的單層成人日間護理中心。
一些長者贊成在日落區建設更多低收入家庭、長者可負擔住房。他們認為，反對者漠視低收入長者住房困難，他們寧願房間採光差一些、通風差一些，哪怕看不到海景，也盼望能有一個能安享晚年的單位。
日落區的反對者指出，當地無家可歸者和邊際服務需求少，且該區老年人已有妥善安置，但計劃仍耗資超過2億元，用於混合安置老年人和曾經無家可歸者。他們指此計劃費用高昂，且申請篩選不嚴，可能帶來管理和治安問題。加上三藩市面臨巨額財政赤字，新增可負擔住房需要長期維護和人員支持。近期支持性住房單元內的暴力事件亦暴露管理漏洞。他們質疑政府應先完善基礎設施、支持服務及公共安全，而非單純興建更多住房。本報記者黃偉江三藩市報道
