加州地產經紀協會（CAR）最新數據指出，灣區九縣11月獨立屋和共渡公寓成交量,分別比去年上升14%和29.4%，反映買賣雙方似乎接受6.8%的高利率。專家預期今年成交量高於去年，對明年市場狀況感到樂觀。
CAR首席經濟學家萊文（Jordan Levine）向《聖荷西信使報》指出，儘管利率未如買家所希望的降下來，但最新成交數字證明需求有多大。
根據資料，灣區九縣11月獨立屋房價中位數上升5.3%至132萬元。中位數最高的是聖馬刁縣（219萬元），其次是聖他克拉縣（193萬元）、三藩市（160萬元）、阿拉美達縣（129萬元）和康特拉科斯特縣（89萬7500元）。共渡公寓市場的部份，灣區11月房價中位數上升4%至84萬2500元。
同時，今秋房屋庫存較去年同期增加。例如在11月，灣區房屋待售時間為2個月，比一年前1.8個月增加。
萊文認為，新掛牌數量和總庫存量的增加有助促進房屋銷售。他又指，儘管2022年底利率上升重創灣區市場，但灣區過去三年一直處於領先地位。
南灣辛尼維爾（Sunnyvale）地產經紀利特爾（Laura Moreno Little）表示，市場上大多數待售房屋都是與死亡、離婚或搬離灣區的緣故，而過去充斥市場的買賣活動，即人們「以大換小」或「以小換大」，迄今仍屬少數。利特爾相信，高利率和高房價是造成這種情況的主因。
地產經紀指出，11月成交量激增，可能因為共和黨特朗普勝選帶動股市上漲所致，使不少民眾不理經濟前景如何都投入市場。也有經紀提到，競標戰仍有發生，若房價適合的話，就會收到多位客人的出價。
業界預期，隨著節日結束，買、賣家再次蠢蠢欲動，1月庫存將會上升，因此本月底對買家來說是物色適合房子的好時機。本報訊
