本港驚售水上「漂浮屋」開價20萬 「業主」講明一特點網民勁憂心｜Juicy叮

有港人在網上放售簇新的「船屋」，如同水上「漂浮屋」，這位「業主」開價20萬，自言「平價出讓」，但講明有一特點，令不少網民非常憂心。

有關出售的帖文近日在「香港全新、二手船隻及用品賣買區」FB專頁張貼，「業主」同時附有該「船屋」的實景圖，方便有意者網上「睇樓」，如下：

奇屋開箱！水上「漂浮屋」開價20萬 「業主」講明「這特點」網民勁憂心：↓↓↓↓

出售者在帖文中表示，該船屋於2023年建造，有CE報告，換言之符合歐盟CE認證，曾進行一系列船體安全認證機制。船屋呈長方形，出售帖文標示長12.6米，闊3米，有兩層，從相片看到，樓下門口有長走廊如同玄關，並設有浴室連洗手間。

樓下為無間隔「起居室」，有兩面落地玻璃，讓人超近距離欣賞海景，相中可見樓上是「天台」，是一個偌大無遮蔽的平台。電力方面，該屋以太陽能供電，有20度電，估計可支撐一般電器如空調（1匹）、雪櫃、洗衣機和電視的運行。屋內亦設水箱，解決食水問題。該船引擎擁有115匹馬力，出售帖文標示為「115匹百勝機，機鐘少於10小時」。

由於船身如同貨櫃，不少網民擔心容易翻側，但出售者留言表示：「經歷咗上一次十號風球完全冇問題。」不過，仍有不少網民留言表示憂慮：「望落去好似好易翻。」出售者又在帖文中標明「平價出讓」，但表明「出牌有阻礙」，有網民留言問「出不到船牌？」他回覆說：「還需要和海事處周旋。」他又在帖文中呼籲網民「不喜勿插」。海事處官網資料顯示，船隻如須要在香港水域運作，必須先領有擁有權證明書和運作牌照。

同場加映：香港睇樓驚見98萬「超超超筍盤」 地址曝光喺ＸＸ 網民：估唔到香港有咁嘅地方：↓↓↓↓

香港山旮旯睇樓團！98萬「超超超筍盤」地址曝光原來喺…

Youtuber林樂儀（Kate）隨地產中介，到達這個盛傳有90多萬元「筍盤」的地方。

她聽說「筍盤」有無敵海景。

地產中介彭先生帶路，去睇這個「超超超筍盤」。

他們先經過一個海灘。

他說，這海灘是重要休閒點，可寫意地望住海飲酒。

或者可在此地釣魚。

彭先生帶她們，先看一間擁無敵海景的小屋。

這間屋只售150萬元！但是…

原來這間屋是這模樣。

地產中介彭先生笑言：「幻想同現實，永遠係相差好遠！」

他說，這間屋350呎，要起多於一層要補地價。

睇樓團都大失所望。

其中一位陳小姐，無奈坐在海邊說：「即係，如果唔使搵錢，喺到住，啲壽命都延長十年。」

陳小姐來山旮旯睇樓，希望退休後來住，「始終講都係（喺）香港地方。」

第一間樓不似預期，但她們未有灰心，繼續朝向賣90萬元的筍盤進發。

彭先生帶路，越走越山旮旯。

沿路見到有野豬出沒的警告牌。

彭先生提醒睇樓團團友，除野豬，這裡還有狐狸、箭豬出沒。

他說：「呢到其實係一個動物園嚟嘅。」還有上百種山草藥。

睇樓團友陳小姐似很無奈：「如果係（神鵰俠侶）小龍女，就好鍾意呢啲地方。」

終於，他們來到90多萬元筍盤。

彭先生手指前面：「98萬就係裡面。」

但是，團友只見一片空地。

彭先生指著一塊空地說，這是可起樓的屋地。

這塊地600呎，彭先生說：「可以起樓，可以起3層。」

睇樓團友一臉愕然。

彭先生指，旁邊的一塊農地，已成功賣出。

售價是60萬元，買家是香港人。

彭先生說買家可能打算用此地來養魚、燒烤、或朋友聚會。

睇樓團團友陳小姐，坦言不會買，「買咗，工程、裝修都唔知點搞。」

這山旮旯「筍盤」究竟在哪裡？

這「筍盤」原來位於香港外島「吉澳」。

吉澳面積與長洲差不多，但開發的地方十分之一都沒有

吉澳位於大鵬灣西南水域，沙頭角以東，屬於本港北區沙打分區。

彭先生是專營吉澳地產的中介。

彭先生表示，吉澳地分兩種：(1)屋地：可供起樓；(2)農地：可作耕種

彭先生說，吉澳有水有電，有網絡。

可坐船10分鐘去沙頭角，船費40元，買餸要去沙頭角。

吉澳現在村內有50名常住居民。

裡面有很多廢村。

村內一些祖屋地和物業，可租可買。

彭先生說，一些物業，「百幾萬已可以買。」

例如，這棟樓兩層，1600呎，開價可低至220萬元。

但團友發現，這間屋超爛，裝修等修整工程成本估計非常鉅大。

除了賣盤，吉澳還有租盤。

他們參觀了一個4層、6000呎租盤。

租盤月租2萬元，有無敵海景。

有大露台和大廚房。

但是，屋內有一些長期無人居住的痕跡，看似仍有待維修。

他們亦有經過「吉澳李嘉誠」（吉澳村民對有錢人的稱呼）的豪宅（綠圈），鄰近碼頭。

彭先生笑說：這豪宅「不租不賣不住」。

「吉澳李嘉誠」豪宅旁的屋地，現亦放售。

網民坦言大開眼界：「住開城市嘅我哋，真係唔知香港有d咁嘅地方。」

有網民認為可考慮做渡假屋，「假日去玩下就差唔多。」「長住就不了。」

但是，不少網民認為地點太山旮旯，都是爛屋爛地，買來重修得不償失。

「買咗塊地，泵幾多錢落去裝修，條數都幾襟計，洗濕個頭嗰陣就一身蟻。」

Kate留言表示，問過地產中介，要裝修應該至少200萬元起，有關費用不包括傢俬。

有網民又擔心，買舊屋地重建，「由申請入紙重建，起碼等10年，退休人士買左，分分鐘死左都仲未開工重建……」

有網民指出：「知唔知船嘅設計向上收窄係令船遇到大浪，不易翻船，呢個設計又點會批？」但出售者則回應：「我呢隻船已經攞咗歐盟嘅認證，本身佢遇到大浪因為係雙船底嘅關係，特別穩。」

不少網民該船屋最終仍無法獲批船牌，講買者要付很大風險，「咁買返黎出唔到海有咩用。」「船屋又做唔到，擺地面又無位擺，每年都蝕錢。」

有網民甚至認為這船屋最終無法獲批船牌：「個人意見這隻船一定出唔到牌，船屋一定唔畀，遊艇唔合規格，唯一辦法暫時停用牌照(等於冇牌)。」「這款船設計係嚟擺喺河流，湖泊。香港情況使用不合適。」

同場加映：內地男曝光港1800萬豪宅內部 開箱片嚇呆內地網民：腳都伸不直：↓↓↓↓

內地男曝光港1800萬豪宅內部 開箱片嚇呆內地網民：腳都伸不直

該網紅以「在香港1800w(萬)的房子是什麼樣的」為題，發表本港一個位於將軍澳的豪宅開箱片，至今已有逾1萬2千名網民點讚。

該網紅的朋友月入10萬，在中環上班的金融業人士。

來到朋友1800萬豪宅門口。

單位離中環約40分鐘車程。

單位面積86平，即約925呎，3房2廚加1間工人房。

網紅表示單位看起來不特別小。

網紅表示朋友購買時，樓價1300萬元，現已升值至1800萬元。

朋友首期付了1千萬元。網紅計算，若首期只付6成。

首期若只付6成，每月供款額約要3萬元，網紅指，月入10萬才供得起。

網紅指這單位一點也不便宜。

網紅向內地網民介紹，指在香港若無足夠首期資金與及穩定的收入，是不敢買樓。

網紅指該單位要如他朋友那樣，月入10萬元才夠膽買。

網紅指在港買樓不是輕易的事。

網紅表示，本港樓價穩步上揚。

網紅指朋友這單位買了6、7年。

樓價漲多了5百萬元。

若將單位放租，該單位目前每月收租3.5萬元。

網紅指雖為豪宅但仍要善用儲物空間，床下都使用作儲物。

屋內的儲物空間安排可謂利用到了極致。

嵌入式雪櫃。

櫃內收藏洗衣機。

單位內的配置都是發展商隨現樓附送。

網紅的朋友和很多香港中產一樣，家中必聘有外傭。

單位內一間房子，是外傭的居所，該房現已成為雜物房。

網紅表示，外傭現在和朋友住在另一個120平(約1291呎)的單位。

至於網紅現在介紹的這個單位，則留作朋友的姐姐和侄子住。

網紅表示，在香港外傭的月薪約需4300元人民幣。

網紅走進單位的工人房，認為非常狹窄，僅夠一個人站在裡面。

門關上才能把收納板放下來。

放下收納板。

這樣才能拼成一張床。

工人房再配有獨立洗手間。

僅僅足夠一個人站進去。

洗手間非常狹窄。

站進去後，便沒有多餘的空間。

洗手台僅有一張手掌大。

網紅認為洗手台也太小。

網紅反問內地網民，本港單位與內地單位比較，是不是差別很大？

網紅最後問內地網民，如何比較內地和本港的單位。

與及會如何選擇？引發不少內地網民熱議。

網民驚訝本港中產的居住環境。

網民指其中雜物房太窄，睡下腳都伸不直。

內地網民指寧可住在鄉下。

內地網民指港豪宅太小。

內地網民指港豪宅太貴太小。

內地網民指居住環境不佳。