本報訊
有建商去年提出將三藩市日落區斯洛特園藝中心（Sloat Garden Center）改建為一棟50層共渡公寓大樓，但受輿論壓力撤回計劃。如今有另一個開發團隊提議，在同一處興建兩棟混合收入的22層住宅大樓，但恐怕再面對反對聲音。
《三藩市紀事報》報道，根據17日向市府提交的規劃申請，建商「三藩市開發集團」（San Francisco Development Corp.）和「美國房屋合作夥伴」（Housing America Partners）建議在斯洛特大道（Sloat Blvd.）2700號進行一項446戶開發案。該計劃將包括239戶市價單位和207戶可負擔長者出租公寓單位。這些單位包括94戶套房、173戶一房、120戶兩房和59戶三房，提供有4萬7000平方呎私人開放空間、52個停車格、1萬0453平方呎零售空間和217個單車停放空間。
從建築事務所SCB提供的繪圖可見，斯洛特大道一邊將有兩棟22層高大樓，飽覽三藩市動物園，並沿Wawona街向北逐步降至6層高。
建商正在援用AB2011州法，要求在某些情況下加快審核程序、增加大樓高度和放寬密度限制。若這項開發案符合AB2011，將毋須進行全面環境審查，也毋須得到三藩市規劃委員會的核准。
規劃局幕僚長西德（Dan Sider）補充，建商仍需提交大型研究才被視為完成申請。根據AB2011，當完成這個步驟，市府將於90天內完成「合規審查」，180天內核准項目。
另一家建商CH Planning去年提出原址興建提供712戶的50層大樓，結果引發全國關注，又被視為州府強迫地方重新規劃容許更高更密集住宅的持續爭議的象徵。
今年5月，面對市府規劃員和市參事殷嘉立（Joel Engardio）的強烈反對後，CH Planning執行長希基（Raelynn Hickey）通知規劃局撤回建議。該公司仍持有該處房產，但正安排出售。即使22層比之前建議減掉一半，但新開發案恐得面對居民反彈，因為仍高於今年5月希基宣布興建8層的建議，且可負擔單位數目由希基建議的100%減至剩餘46%。
殷嘉立表示尚未與建商會面或聽取新開發案的簡報，但預期社區將出現反對聲音。
