南加州10月份房價已連續第三個月下跌，但價格仍接近歷史高位，大多數家庭依舊很難負擔。
《洛杉磯時報》報道，根據房地產網站「Zillow」數據顯示，上個月南加州六縣平均房價達到86萬4586元，比9月下降0.4%，較7月創下紀錄低1%。
儘管價格已連續三個月下跌，但並不意味著會持續下降。通常房價會每月波動，或因季節性模式從夏末和秋季開始下跌，該情況並不少見。2023年10月房價仍比去年同期高出近 4.5%。
許多經濟學家預測，鑑於收入與房價之間的不匹配，房價成長速度正在放緩。
房價漲幅於4月時達到近9.5%的峰值，此後每個月均在下降。
住房短缺暫時不會消失，但嚴重程度已有所減輕，有助於緩和價格增長。
近幾個月來，掛牌出售的房屋數量呈穩定成長。房地產經紀人表示，曾經因疫情而不願放棄超低抵押貸款利率的房主越來越多人選擇搬家，因為他們認為更大房子比低借貸成本更重要。
10月份，所有六個縣市場上的房屋數量均較上一年增加，聖伯納丁諾縣增加25%，聖地牙哥縣增加49%，洛杉磯縣房屋庫存則上升33%。
抵押貸款利率是影響負擔能力的另項因素。整個夏季借貸成本有所下降，但自10月以來一直在上升。據房地美稱，截至11月14日，30年期固定抵押貸款利率平均為6.78%，高於9月底的6.08%。專家將該一增長歸因於經濟強於預期，以及前總統特朗普上任後可能採取的政策。
特朗普提議實施全面關稅和大幅減稅，專家稱這可能會推高通膨和國家赤字，這兩件事通常會給抵押貸款利率帶來壓力。
一些專家指出，除非出現經濟衰退，否則房價預計將短期不會下跌。這是因為儘管房屋庫存有改善，但仍處在歷史低點。然而，房價上漲速度應該會更緩慢，或保持相對平穩，進而使收入有機會迎頭趕上。
然而，南加大拉斯克房地產中心主任格林(Richard Green)警告說，很難斷言接下來會發生什麼事，目前尚不清楚特朗普提出哪些政策將會實現。
此外，南加州許多地區的公寓租金有所下降。專家表示，該趨勢是由空置數量不斷增加所推動，迫使一些房東接受更少租金。由於公寓供應不斷擴大，而消費者對經濟和通膨的擔憂導致需求下降，導致空置率上升。
此外，隨著規模較小的Z世代進入公寓市場，千禧世代開始擁房。
然而，潛在租屋者不用開心過早，租金仍然很高。「Apartment List」數據顯示，10月，洛縣公寓中位數租金達2069元，年減1.7%，但較2019年10月上漲7.5%。洛杉磯訊
10月份，南加州六縣平均房價達86萬4586元。洛杉磯時報
