美聯社南太浩湖市電
南太浩湖市（South Lake Tahoe）選民下周將面對一份提案，擬對渡假屋屋主課稅，以解決市內住屋負擔問題，提案被視為造成可負擔住宅與私有財產權的對立。
根據2022年人口普查局的《美國社區問卷調查》，位於太浩湖南岸的南太浩湖市目前約有7,000棟渡假屋，佔市內戶數約44%。
今年的N提案擬向一年內空置182天或以上的房屋徵收3,000元稅金。若房子繼續空置半年以上，稅金將漲至6,000元。
提案支持者表示，他們想要鼓勵屋主將房子租給基層工人，不然就要繳費以支持房屋、道路和運輸項目。他們認為，由於市內建屋可用土地不多，令企業難以聘用工人，該市正失去家庭。
婦人貝森（Kelly Bessem）每周工作50小時，但她只能睡在車上存錢，希望能在距離南太浩市40分鐘車程的馬克利維爾（Markleeville）買房，但她仍覺得勉強度日。
有時到南太浩湖市渡假的屋主鄧恩（Nancy Dunn）就反對提案，認為它不公又「不美國」，因為「美國方式就是有權擁有財產，隨你高興做事」。
加州地產經紀協會（CAR）和全國地產經紀協會（NAR）捐出100萬元對抗提案，希望這座小城的1萬2000名選民投下反對票。
三藩市和柏克萊2022年分別通過徵收空置稅。洛杉磯加大房屋倡議計劃經理菲利普斯（Shane Phillips）認為，空置稅對大城市的作用可以有限，但對像南太浩市這樣小城就有巨大影響。
雖然他對N提案認知不多，但他一般來說支持在房屋短缺的地區向渡假屋徵稅空置率。他認為徵稅可制止有害行為，例如煙草稅等。
N提案為這座全年常駐居民約2萬1000人的小社區。當地居民年所得中位數為6萬8000元，低於加州中位數9萬5000元。但房地產資訊平台Redfin資料顯示，當地房價中位數從五年前42萬7000元漲至今年9月75萬元。
透過參考柏克萊的空置稅，南太浩湖市預期新稅首年將為市庫進帳800萬元，隔年將增至2,000萬元。
成功推動N提案成案的組織認為，提案給南太浩湖市機會，不會重蹈其他空置率更高的高山城鎮的覆轍。
