近年來，隨著加州住房危機不斷加劇，州政府與地方政府正在加大對輔助住宅單元（ADU）的推廣力度。近期出台的一系列法案，旨在支持ADU建設，為房主提供更多的選擇和便利，使得建造ADU更加簡單可行。9月19日頒布的SB 1211法案，允許在多戶住宅物業上最多可建八個獨立的ADU。
根據加州住房與社區發展部的數據，自2015年以來，加州的住房短缺問題日益嚴重，現有住房庫存未能滿足巨大的住房需求。2023年，加州面臨超過300萬套住房的短缺，這使得許多人面臨高昂的房價和租金。研究機構分析，預計到2030年，加州每天需增加約7,000套住房，以滿足持續增長的人口需求。
知名媒體人剌敏表示，加州自2016年通過的SB 1069法案簡化ADU審理流程，後續法案如AB 68和AB 881將審批時間縮短至60天，使ADU的審批周期降至兩個月。2024年1月加州頒布AB 1033法案，允許ADU單獨出售或組成公寓單位，增強房主靈活性。同時，在9月19日頒布的SB 1211法案，允許在多戶住宅物業上最多可以安裝八個獨立的ADU。這些政策為支持住房開發提供了有效途徑，促進了民眾的住房選擇與財務靈活性。
具有30年工程經驗的彭博集團（Vigorous W i-ADU）創始人兼CEO岳科田（Kurt Yue）表示，2022年加州批准的ADU數量達到創紀錄的12,000套，而2023年這一數字增長至18,000套，這些都強烈反映出政策的有效性和公眾的積極響應。
岳科田表示，大洛杉磯地區整體作為僱傭式城市規劃，太多民眾因為負擔不起住房搬到比較偏遠的住宅，每日通勤由於堵車加起來要四個小時，降低了工作效率，也不能很好的兼顧家庭。所以建設ADU不僅讓投資人獲得更多收益，也可以讓雇員住的離公司近，減少通勤時間，降低交通事故。
岳科田分析指出，亞裔、西裔及非裔對於ADU的推崇超過白人，而大洛杉磯地區除白人外的種族占64.8%，這些人超過一半對ADU有興趣，特別是華人的生活習慣和投資儲蓄習慣，還有對下一代的顧念。更傾向於將現有的房產打造成最具價值的資產。
他強調，SB 1211法案的推出，能夠有效的使業主更容易快速添加經濟適用房單元，並減少官僚主義造成的延誤。該法案將於2025年1月1日生效，作為通過減少ADU施工障礙，來增加住房供應更廣泛努力的一部分。本報記者陸新洛杉磯報道
Vigorous W i-ADU展廳一角。記者陸新攝
