本報訊
人工智能巨頭OpenAI已批准在三藩市進行第二次重大擴張，這對陷入困境的三藩市辦公室市場來說是又一個提振。
據《三藩市紀事報》報道，一位直接了解該交易的房地產市場參與者周五證實，該公司敲定了位於米慎灣550號Terry Francois大道面積31萬5000平方呎的辦公室租約。
該地點距離OpenAI去年10月與Uber簽訂，位於第三街1455號和1515號面積48萬6600平方呎的重大轉租案，僅相隔一個街區。
OpenAI的最新決定是三藩市2024年迄今最大宗的辦公大樓租約，也是繼去年擴張以來的最大一筆。
《紀事報》曾在4月報道，以開發聊天機器人ChatGPT而聞名的三藩市公司OpenAI，過去一年在該市發展迅速，正在洽談擴大其在550 Terry Francois的辦公空間。該地點位於米慎灣Old Navy前六層樓總部，儘管有傳聞稱，OpenAI可能會擴展至附近Uber四棟建築組成的園區。
一位市場內部消息人士告訴《紀事報》，OpenAI也一直在積極尋找其他市場的空間：據報道，該公司正在紐約市尋找20萬平方呎的辦公空間，在西雅圖尋找5萬平方呎的辦公室。
三藩市仍然是人工智能熱潮的中心，所獲得的風險資金比例是所有地區中的最高者。
但該行業的成長並沒有沖銷新冠大流行期間辦公空間的大幅縮減。根據房地產經紀公司CBRE，今年第二季三藩市的辦公室空置率達到創紀錄的36.6%。
OpenAI的成長顯示了米慎灣仍持續吸引科技公司的興趣。在疫情期間，隨著公司減少辦公面積，那裡的辦公室空置率激增：Dropbox放棄或轉租了最初75萬平方呎總部的40%以上面積。Uber僅佔用其總部的一半面積，並且該總部現已轉租給OpenAI。
與此同時，生技產業陷入低迷，在過去兩年中出現大量裁員。該地區先前成為生技業的搖籃，有FibroGen和Nektar Therapeutics等公司進駐，早在2021年空置率僅為1%。
